Analys

Ris och ros bland små fastighetsbolag på börsen

På de mindre börslistorna dräller det av små fastighetsbolag av varierande kvalitet. Nyligen tittade vi närmre på ett antal bolag vars enda syfte är att äga och förvalta en enda fastighet. Vi fortsätter nu vår fastighetsresa genom landet med att granska ytterligare ett knippe bolag. Gemensamt för flera är att de lockar med riktigt höga aktieutdelningar. Även om vi generellt ogillar upplägget med rådgivarproducerade fastighetsbolag ser oddsen lite bättre ut i Logistri och Tre Kronor Property. Sydsvenska Hem tycker vi däremot man ska undvika.
23 mars 2018 14:41
Ris och ros bland små fastighetsbolag på börsen - eb986118-3cc2-4bda-a5fc-744bb78ca549fitcroph450q80upscaletruew800s82671d7558fbc076708890478c9881457d8051d9

I krönikan ”Bingo för rådgivare att singla fram nya fastighetsaktier” (se länk bredvid) skrev vi nyligen om ett antal så kallade enfastighetsbolag eller ”single property”.

De har ofta många saker gemensamt:

  • De äger bara en eller ett fåtal fastigheter som paketerats av en rådgivare i något som påminner mer om en ”produkt” snarare än ett riktigt bolag med drivna entreprenörer.
  • Bolaget administreras i sin helhet av rådgivaren mot vissa avgifter. I övrigt är kostnaderna minimala och hela vinsten delas ut.
  • Kombinerat med ofta högavkastande (läs riskabla) fastigheter och hög belåning innebär det höga utdelningar som kan ge en direktavkastning kring 7-9 procent på aktien.

Nu fortsätter vi granskningen och kikar på ytterligare ett gäng mindre fastighetsbolag noterade på Aktietorget och First North.

Dessa hör inte direkt till kategorin enfastighetsbolag även om några har tydliga likheter med de ”rådgivarproducerade” fastighetsbolag vi tittade på sist.

Hit hör dock inte Acrinova och Maxfast som är ”riktiga” fastighetsbolag (om än små) med traditionella ägare och drivna ledningspersoner.

Samtliga dagsfärska analyser når du via länkarna nedan:

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel finns på www.svd.se. I juli 2019 migrerades denna och ett tusental andra artiklar över från SvD till analystjänsten Börsplus och därefter (april 2020) till Affärsvärlden. I vissa fall har delar av dessa artiklar dessvärre inte följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla tabeller, bilder, formatering eller rutor med tilläggsinfo. Om du vill vara säker på att läsa en artikel med helt fullständig information bör du alltså söka rätt på ursprungsversionen på www.svd.se. Ett enkelt sätt att hitta dit är att via en sökmotor som Google söka på ”SvD Börsplus + [Bolag] och/eller [Rubrik]”.