Rapport: Ägare av studentbostäder kan ”skatta sig lyckliga”

Studentbostäder ses som en av de främsta affärsmöjligheterna på den europeiska fastighetsmarknaden, enligt den årliga branschrapporten från rådgivnings- och revisionsbolaget PwC.

Allt fler studentbostäder

När över 1200 europeiska aktörer i fastighetsbranschen tillfrågades vad de ser som den främsta enskilda affärsmöjligheten just nu så har studentbostäder fått ett bättre rykte än tidigare. Just studentbostäder som segment har klättrat upp rejält från femtonde plats 2021 till att nu ligga på tredjeplats för 2024.

“Det är en form av boende som oftast inte omfattas av samma strikta regler kring hyressättning som vanliga hyresrätter”, säger Helena Ehrenborg, partner och ansvarig för fastighetsbranschen på PwC Sverige.

Rapporten gäller hela den europeiska marknaden men Ehrenborg ser studentbostäder som extra trendigt bland just svenska fastighetsinvesteringar.

Här finns många studentikosa studieorter som attraherar både svenska och utländska studenter, mycket på grund av den obefintliga studieavgiften som ges medborgare i EU- och EES-länder eller Schweiz.

“Min uppfattning är att studentvärlden kommer bli större och då kan de ägare av fastigheter som universitet, högskolor eller campusområden skatta sig lyckliga”, säger Helena Ehrenborg.

Datorkraften

Likt de senaste fem åren är det datacenter och “ny infrastruktur inom energiområdet” som dominerar listan över affärsmöjligheter.

Datacenter drivs på av en snabb utveckling inom dataanalys, maskininlärning och artificiell intelligens. Detta beskriver Helena Ehrenborg som en stor affärsmöjlighet inom fastighetsbranschen under en lång tid framöver. Med infrastruktur inom energiområdet menar man fastigheter som kan tillgodose solenergi, vindkraft eller lagra energi.

“Listan är rätt lång: vindkraftverk, dammar och andra typer av fastigheter som kan fungera för annan typ av energianvändning”, berättar Ehrenborg.

Vad har Köpenhamn som Stockholm inte har?

I rapporten rankas också de europeiska storstäderna efter attraktionskraft för fastighetsinvesterare, och kanske inte helt oväntat står London, Madrid och Paris på segerpallen.

För första gången sedan 2021 har Stockholm klättrat på listan till plats 20 men får ändå stryk av Köpenhamn som, bäst i Norden, står på plats 16.

Vad har Köpenhamn som Stockholm inte har?

“I branschen pratas det mycket om hur Köpenhamn ska byggas ihop med Tyskland (Fehmarn Bält-förbindelsen, reds.anm) och att det ska komma direkttåg mellan Oslo och Köpenhamn”, säger Helena Ehrenborg.

“Sedan finns ju det klassiska svaret: Köpenhamn är mer kontinentalt.”

Läs även:
Chefsekonom: ”Bostadspriserna kommer öka 4% per år”

Sven-Olof Johansson om Sveafastigheter: Inte en omedelbart bra affär