Fastighet Krönika SBB
Ilija Batljan springer ifrån sitt ansvar
Ingen kedja är starkare än sin svagaste länk. Den svagaste länken i Ilija Batljans miljardimperium verkar vara hans helägda bolag Health Runner AB, som i sin tur är moderbolag till det Ilija Batljan Invest AB som i sin tur är största aktieägare i fastighetsjätten SBB.
FINANSIELL OHÄLSA
Den 12 oktober publicerade Afv en artikel om Health Runner AB där vi belyste att bolaget enligt sin senaste årsredovisning har 1 Mkr i eget kapital och 500 Mkr i skulder till kreditinstitut. Sedan den dagen har Afv upprepade gånger sökt Ilija Batljan för att få svar på viktiga frågor om Health Runners finansiella hälsa. Varken SBB eller Ilija Batljan har svarat men frågorna är så pass viktiga att man inte kan låta det stanna vid det.
INGEN PATIENTSEKRETESS
Health Runners finansiella hälsa bör nämligen inte omfattas av “patientsekretess”. Så här motiverade Affärsvärlden i ett mejl till Ilija Batljan det legitima allmänintresset.
”Du som entreprenör är ett viktigt skäl till att SBB har 250 000 svenskar som aktieägare. Det är också tack vare ett personligt förtroende för dig Ilija Batljan som otaliga kommuner och andra instanser i den offentliga sektorn har valt att sälja samhällsfastigheter till just SBB.
För aktieägarna i SBB och alla de kommuner som sålt eller överväger att sälja samhällsfastigheter är det alltså av stor vikt att förstå hur din ekonomiska sits är och om det finns något som hotar din roll som entreprenör och huvudägare i SBB.
Siffrorna i Health Runners årsredovisning är väldigt anmärkningsvärda och det gör det högst relevant för SBB:s aktieägare att veta mer i detalj hur det ligger till. Under dessa omständigheter kan man alltså inte betrakta Health Runners finansiella ställning som en strikt privatekonomisk fråga.
Särskilt inte med tanke på att SBB-fastigheter rymmer vård, skola och omsorg där tusentals brukare och offentliganställda har ett legitimt intresse av att veta om fastighetsägaren är i en position där man kan vara långsiktig i sin förvaltning.”
FRÅGOR SOM KRÄVER SVAR
Här är Affärsvärldens frågor samt min kommentar kring varför de behöver besvaras.
Per Lindvall: Några fastighetsbolag ser ut som kor på isen – SBB är en av kriskandidaterna
Varför ökade skulderna till kreditinstitut med nära 500 Mkr i Health Runner AB:s senaste årsredovisning?
I april 2020 hade Health Runner finansiella skulder på 4,5 Mkr. Ett år senare var de finansiella skulderna 501 Mkr. Av årsredovisningen är det svårt att utläsa vad pengarna använts till.
Hur lyckas man låna så mycket pengar när EK bara är 1 Mkr?
Vilken finansinspektion tillåter kreditinstitut att låna ut en halv miljard om det bara finns ett lövtunt flarn av eget kapital?
Vilka är fordringsägarna för dessa 500 Mkr?
Är det en välrenommerad storbank? Någon hemlig offshore bankirfirma? Eller något annat slags kreditinstitut?
Har Health Runner AB pantsatt aktierna i Ilija Batljan Invest AB?
Det vore onekligen det logiska och det innebär i sin tur att SBB när som helst kan få en ny huvudägare.
Har du eller någon annan gått i borgen för skulderna i Health Runner?
Om Ilija Batljan har gått i borgen så ökar insatserna även för SBB och alla dess intressenter.
Vad är det för villkor i termer av ränta, löptid?
Afv noterar särskilt att 200 Mkr utgjordes av kortfristiga skulder till kreditinstitut.
Vilka stora förändringar har skett i Health Runners balansräkning sedan våren 2021?
Sedan bokslutsdagen 2021-04-30 har över 17 månader passerat men SBB eller Ilija Batljan har alltså inte meddelat något som tyder på att läget för Health Runner AB är bättre idag än då.
Hur ser planen ut för att sänka skuldbördan i Health Runner?
Kanske är skuldbördan lägre idag men varför ges inte sådan information i så fall?
Vad är beskedet till SBB-intressenter som lägger ihop 2+2 och ser att huvudägaren har mycket svaga finanser?
Att SBB och Ilija Batljan inte svarar på detta är rent ut sagt ansvarslöst och respektlöst mot de tusentals individer som förlitar sig på att SBB har en stark och seriös huvudägare.
SAMHÄLLSFASTIGHETER INNEBÄR ANSVAR
Det här handlar alltså inte enbart om aktieägarna och än mindre om att ge köttben åt blankare. Det handlar om att SBB med sitt blotta namn (Samhällsbyggnadsbolaget) och sina innehav av samhällsfastigheter har ett särskilt tungt ansvar. Det är upp till SBB att bevisa att man förtjänar det förtroende det innebär att som fastighetsägare hysa vård, skola, omsorg, rättsväsende och andra myndigheter. För att inte tala om tiotusentals vanliga medborgare som hyr sina bostäder av SBB. Vi vet från såväl fastighetskrisen 1990 och finanskrisen 2008 (Acta, för att nämna en) att hyresgästerna lätt kommer i kläm om fastighetsägaren är pressad att maximera sina kassaflöden även om det sker på bekostnad av långsiktigt sund förvaltning.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
Här hittar du alla krönikor