Fastighet Kommentar Logistea
Omvänt förvärv gör Logistea till investeringsbolag
Logistea (6,10 kr) var ett konsultdrivet fastighetsbolag som tidigare ägde en av Sveriges största logistikterminaler – fastigheten Landskrona Örja 1:20 uthyrd till DSV.
I oktober 2020 tecknade bolaget avtal om att sälja fastigheten till fastighetsfonder rådgivna av Blackstone till ett underliggande fastighetsvärde om 841 Mkr. Det kan jämföras med de 785 Mkr som ett externt värderingsinstitut bedömde värdet till några månader tidigare.
I våras skiftades så ett överskott på 130,68 kronor per aktie ut genom inlösenförfarande. Lägg utdelningarna om totalt 24,44 kronor samt restvärdet kring 6 kronor till detta så landar det totala värdena på ungefär 161 kronor.
Jämfört teckningskursen 100 kronor blir det en avkastning på 61% över fyra års tid – eller knappt 13% årligen. Inte så illa och Logistea får anses vara ännu ett konsultdrivet fastighetsbolag med lyckat utfall. Skapare av bolaget var Catella som dock samarbetat med Wilfast i förvaltningen av fastigheten.
Ursprungligen var planen att avnotera aktien. Men i mars 2021 meddelades en ny riktning när det blev känt att Stefan Charettes investeringsfirma Athanase Industrial Partner säljer en verksamhet kallad Athanase Innovation till Logistea. Eller annorlunda uttryckt – Athanase Innovation tar bakdörren in på börsen genom omvänt förvärv där man tar över Logisteas börsplats.
Hela affären verkar i princip klappad och klar. Prislappen är spikad till drygt 2,3 miljarder kronor och affären godkänd av extra bolagsstämma. Logistea AB står just nu under namnbyte till Athanase Innovation AB.
Athanase Innovation i sin tur är ett investeringsbolag som består av två olika ben. Dels en fondaffär som genererar avgifter på ett förvaltat kapital om 1,1 miljarder kronor. Dels investeringar om drygt 300 Mkr gjorda med bolagets egna kapital. Fokus i bägge ben ligger på investeringar i innovativa företag som gynnas av trender inom robotik, digitalisering och automation.
| Konsultdrivna fastighetsbolag på väg bort | |
| Saltängen | Finansieringsproblem ledde till panikförsäljning av fastigheten. |
| Delarka | Sålt fastigheten. |
| Bråviken | Sålt sina tre fastigheter. |
| Bosjö | Sålt fastigheten. På väg att avnoteras. |
| Logistea | Sålt fastigheten. Börsplatsen blir investeringsbolag. |
| Mofast | Ny ägare. Ska bygga egen organisation och bli riktigt fastighetsbolag. |
| Sydsvenska | Fått ny ägare och egen organisation via förvärv. Ska bli riktigt fastighetsbolag. |
Ännu ett konsultdrivet fastighetsbolag går i graven alltså. Vad gäller Athanase Innovation får vi återkomma till det bolaget vad det lider.
Något ironiskt är att klädföretaget Odd Molly – som är på väg att bli logistikfastighetsbolag – idag meddelade att man vill anta namnet Logistea som nu alltså ser ut att bli ledigt inom kort. Klädföretaget blir fastighetsbolag och fastighetsbolaget blir investeringsbolag alltså. Cirkeln är sluten?
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
Här hittar du alla analyser
