Fastighet Bostadspriser
Nya siffror: Bostadspriserna sjunker vidare – Stockholm mot strömmen
Osäkerheten på bostadsmarknaden fortsätter visar morgonens siffror.
Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, säger att den avvaktande marknaden där köpare och säljare har svårt att hitta varandra gjorde att antalet sålda bostadsrätter och villor blev cirka 20% lägre under kvartalet jämfört med föregående två år.
”Vi konstaterar också att skillnaden mellan utgångspris och slutpris kontinuerligt minskat senaste månaderna. Exempelvis var slutpriset på villor något lägre än utgångspriset i samtliga storstadsområden under september”, kommenterar Hans Flink.
Att villapriserna backade mer än bostadsrätterna menar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, kan kopplas till de höga energipriserna.
“Uppvärmingssystem, förbrukning och vilket elprisområde fastigheten tillhör får större betydelse än tidigare”, säger han.
Bostadsrätter
I augusti månad stod Stockholmsregionen för den största nedgången på bostadsrätter, men i september gick huvudstaden mot strömmen. Priserna blev oförändrade i Storstockholm och backade med 1% i centrala Stockholm.
Den största nedgången stod centrala Göteborg för med priser som backade 3%. I Storgöteborg, Stormalmö och centrala Malmö blev prisnedgången 2%.
Villor
Villapriserna i de tre storstadsregionerna följde en omvänd tripp trapp trull med -2% i Storstockholm, -3% i Storgöteborg och -4% i Stormalmö.
Villapriserna i resten av landet, som står för ungefär 70% av försäljningarna, gick ned med 2% vilket resulterade i en prisnedgång på 2% på riksnivå.
Erik Olsson Fastighetsförmedling delar bilden av en trög bostadsmarknad i såväl Stockholm, Göteborg och Malmö.
”I Stockholm är marknaden utmanande. Tron på sjunkande priser gör köparna avvaktande. När fler följer vårt råd att sälja innan de köper ny bostad för att ta bort risken finns få köpare innan fler hunnit sälja”, skriver mäklarfirman i en kommentar till dagens statistik.
Vidare kommenterar Erik Olsson Fastighetsförmedling att marknaden i Göteborg är trög och präglas av ett högt utbud och lägre priser.
“I Malmöområdet är marknaden utmanande. Det ställer större krav på mäklaren för att få köpare och säljare att mötas, trots att vi har fler visningsbesökare. Villor är mer utmanande än lägenheter”, skriver de.
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | – 1% | – 7% | – 6% | 42 228 |
| Centrala Stockholm | – 1% | – 8% | – 5% | 100 258 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | – 8% | – 6% | 61 995 |
| Centrala Göteborg | – 3% | – 6% | – 7% | 62 561 |
| Stor-Göteborg | – 2% | – 7% | – 6% | 45 617 |
| Centrala Malmö | – 2% | – 7% | – 2% | 37 772 |
| Stor-Malmö | – 2% | – 5% | – 3% | 33 805 |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 2% | – 5% | – 3% | 3 715 000 |
| Stor-Stockholm | – 2% | – 8% | – 6% | 6 613 000 |
| Stor-Göteborg | – 3% | – 8% | – 7% | 5 384 000 |
| Stor-Malmö | – 4% | – 9% | – 9% | 4 962 000 |
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | 2 421 000 |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
Här hittar du Afv Fastighet