Fastighet Kvalitena

Kvalitena skriver ner fastighetsvärdet med 1,5 miljarder

Krisande Kvalitena skriver ner sina fastighetsvärden med 1,5 mdr. Det framgår av bokslutsrapporten, där minusresultatet på sista raden landar på närmare två miljarder kronor. För att rädda bolaget har Kvalitena öppnat för att sälja av i princip hela fastighetsbeståndet, med paradkåkar som Strandvägen 5A i Stockholm.
1 mars
Kvalitena skriver ner fastighetsvärdet med 1,5 miljarder - ny-bodarne11-kvalitena
En av Kvalitenas fastigheter. Bodarne 11 på Strandvägen. Bland hyresgästerna finns Svenskt Tenn.

Kvalitena har presenterat sitt bokslut 2023, som blottar de dystra framtidsutsikterna för det krisande fastighetsbolaget.

Det onoterade bolaget äger en av Stockholms riktiga paradkåkar, Bodarne 11 på Strandvägen 5A. Sedan en vecka tillbaka befinner sig dock Kvalitena i företagsrekonstruktion. Fastigheten på Strandvägen som sedan december varit till salu var enligt den ansvarige mäklaren för två år sedan värderad till 1,5 mdr kr.

Miljardförlust

Det är också i den storleksordningen som Kvalitena nu skriver ner sina fastighetsvärden. Fastighetsportföljen värderas till 4,6 mdr kr, vilket innebär att det bokförda värdet minskat med 1,5 mdr kr. Det är en värdeminskning med 24%. Så vitt Afv vet har inget av de någorlunda stora fastighetsbolagen skruvat ner värdet med så många procent.

Rörelseresultatet landar på -164 Mkr. På sista raden blir dock resultatet -1,9 mdr kr, vilket innebär att soliditeten sjunker till 27,6% från tidigare 42,7%.

Kvalitenas genomsnittliga ränta är nu uppe på 6,7%.

Vill sälja fastigheterna

“Bolaget är fast bestämt att genomföra den plan som finns på plats för att återbetala samtliga utestående skulder och hoppas genom en rekonstruktion kunna arbeta under ordnade och kontrollerade former”, skriver Harald Pousette i VD-ordet.

Som Afv rapporterat kommer bara smulor av fastighetsbolaget finnas kvar när Kvalitena har betalat sina över 500 fordringsägare. Bolaget vill sälja hela fastighetsportföljen på Östermalm, men också det resterande fastighetsbeståndet som i delar finns på andra sidan Atlanten i de amerikanska delstaterna Texas och New Mexico.

Hittills i år har det Kvalitena sålt en fastighet på Djurgården och tagit in en ny delägare i holdingbolaget som äger Östermalmsportföljen. Den nya delägaren betalade 100 Mkr för 49,9% av aktierna i bolaget, vilket framstår som en kraftig rabatt.

Läs också: Kvalitenas krisplan: Behåller choklad, finsk olja och traktorer – inga hus

Läs också: Superrea på Östermalm: Här är prislappen på Kvalitenas paradkåkar

Kvalitena Fastighetsbolag
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Här hittar du Afv Fastighet

Annons från SPOTLIGHT STOCK MARKET