Inbromsning i bostadsbyggandet

Enligt Boverkets reviderade byggbehovsberäkning behöver tillkomma 63 400 bostäder per år under perioden 2022 – 2030. Förra året påbörjades cirka 71 500 bostäder – en historiskt hög takt. I år beräknas cirka 61 000 bostäder påbörjas. Under 2023 väntas under 50 000 nya bostäder påbörjas.

“Vi skulle behöva hålla en fortsatt hög takt i bostadsproduktionen. Det finns tyvärr mycket som talar för att underskottet på bostäder kommer att bestå under lång tid. Vi står inför en utmaning om vi ska lyckas nå en bostadsmarknad i bättre balans”, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör vid Boverket.

Antalet påbörjade hyresrätter och bostadsrätter minskar enligt Boverkets prognos med 40 respektive 35% från 2021 till 2023. Det är främst kraftigt stigande räntor och högre byggkostnader som gör nyinvesteringar mindre attraktiva. Men även tillgången på vissa byggmaterial kan påverka.

“För hyresrätter finns även signaler om ökad mättnad, där den stora skillnaden i hyra mellan nyproduktion och bestånd utgör en risk”, säger Hans-Åke Palmgren, analytiker på Boverket.

Samtidigt väntas byggandet av flerbostadshus minska i år medan småhusbyggandet i stället når en topp. År 2023 väntas byggtakten både för småhus och flerbostadshus minska.

Boverket skriver också upp sin bedömning av bostadsbehovet. Under 2021 färdigställdes cirka 53 000 bostäder, men enligt den reviderade bedömningen behöver det tillkomma cirka 63 400 bostäder per år under perioden 2022 – 2030, totalt 571 000 bostäder.