Fastighet Bostadspriser
Hushållens låga räntegissning: ”Tror på 1,48% i styrränta om ett år”
SEB:s senaste boprisindikator, som mäter skillnaden mellan de som tror på stigande och fallande bostadspriser, visar att hushållens förväntningar kring den fortsatta boprisutvecklingen är något mer optimistisk än vid förra månadens mätning.
Andelen hushåll som tror på stigande priser för det kommande året ligger på 19%, vilket är en ökning med fyra procentenheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser uppgår till 59%, vilket är en ökning med 2 procentenheter från förra månaden.
”Efter ett närmast fritt fall under sommaren stabiliseras nu hushållens prisförväntningar något. Om det är början på återhämtningen eller en tillfällig inbromsning är för tidigt att säga. Men blickar vi mot hösten talar det mesta för att de privatekonomiska förutsättningarna kan förvärras innan de blir bättre. Det kan komma att spela en avgörande roll för både förväntningar och faktiskt prisutveckling”, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández i en kommentar.
Samtliga regioner i landet är negativa sett till helheten, vilket alltså innebär att det är fler som tror på fallande än stigande priser. Men det är ändå en mer optimistisk syn än förra månadens mätning, och alla utom två regioner i landet vänder upp.
I Västra Götaland sjunker indikatorn med sex enheter, från -43 till -49, och i Svealand utom Stockholm faller den med 7 enheter, från -38 till -45.
I Östra Götaland stiger indikatorn med nio enheter, från -51 till -42. I Norrland och Skåne ligger indikatorn på -32 respektive -37, en uppgång med åtta enheter för respektive. I Stockholm stiger indikatorn från -40 till -39, en uppgång med en enhet.
Underskattar räntehöjningarna
I boprisindikatorn mäts även vad hushållen tror om hur hög styrräntan är om ett år, och resultatet är 1,48%. Det är en ökning med 0,03 procentenheter från föregående månad. Men hushållen riskerar att underskatta hur snabbt och hur mycket Riksbanken kan komma att höja styrräntan, åtminstone om man jämför med storbankernas prognoser.
”Riksbanken väntas höja styrräntan ganska aggressivt under hösten och den kan mycket väl hamna på en nivå runt 2,25% redan vid årsskiftet, vilket är en bra bit över hushållens förväntan. I tider av ekonomisk motvind är det av extra stor vikt att hushållen förbereder sig på ett högre ränteläge för att undvika privatekonomiska överraskningar i vinter”, kommenterar Américo Fernández.
Precis som SEB tror även Handelsbanken att styrräntan ligger på 2,25% om ett år, medan Nordeas och Swedbanks prognoser ligger på 2,50% på ett års sikt.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
Här hittar du Afv Fastighet