Fastighetsveckan som gått – SBB får betalt för att låna pengar

SBB emitterar obligation med negativ ränta

I veckan gick SBB ut med att bolaget har emitterat en icke säkerställd så kallad social obligation på 700 miljoner euro med negativ ränta. Löptiden är två år och enligt SBB var det bolagets första obligation med negativ ränta. Enligt pressmeddelandet riktades transaktionen mot europeiska penningmarknadsfonder och fondförvaltare.

SBB får därmed betalt för att låna pengar. Bolaget drar in runt nio miljoner kronor i ränteersättning för att låna drygt sju miljarder kronor.

”SBB lånar EUR 700m via en icke säkerställd obligation på två år. I och med att Swappen är negativ -55 bps och marginalen är 43 bps blir SBB:s all in ränta negativ. Det betyder att SBB dag 1 får betalt EUR 868 000 som ersättning för den negativa räntan (yielden)”, skrev Ilija Batljan på Twitter.

Fed lämnar hökaktigt räntebesked

Under onsdagen lämnade USA:s centralbank Federal Reserve som väntat styrräntan oförändrad i intervallet 0-0,25%. Fed meddelade även att tillgångsköpen kommer att avslutas i början av mars samt att det finns ganska mycket utrymme för räntehöjningar innan ekonomin tar skada.

USA-börsernaArtikel

Nordea: ”Fed är jäktade”

Enligt Nordea var Powells budskap att den första höjningen kommer i mars och att Fed därefter planerar att gradvis reducera sin balansräkning, sannolikt under sommaren. Banken skrev även att Powells budskap var mer hökaktigt än marknaden hade räknat med.

”Det gick att läsa in att Fed var jäktade och Powell gav intrycket att fem höjningar eller fler under 2022 låg närmare sanningen än Nordeas prognos på fyra”,  skrev Nordea bland annat i sin morgonrapport efter Feds besked.

Castellum presenterar ny koncernledning

Castellum presenterade under fredagsmorgonen en ny koncernledning. Bolaget hade en turbulent vecka i mitten av januari då sittande VD Biljana Pehrsson lämnade sitt uppdrag med omedelbar verkan och ersattes av Rutger Arnhult.

Tre dagar senare, den 14 januari, meddelade CFO:n Ylva Sarby Westman att hon valt att säga upp sig. I samband med detta kommunicerade bolaget att Ylva Sarby Westman skulle sitta kvar som CFO under sin uppsägningstid på 6 månader.

CastellumArtikel

Rutger Arnhult om nya chefsavhoppet: ”Blev förvånad”

I fredagens presentation av den nya koncernledningen ingår inte Ylva Sarby Westman, något som hon tidigare gjort. Jens Andersson, som kommer från rollen som finanschef för Corem, har rekryterats som treasurychef i Castellum och kommer att ingå i bolagets nya koncernledning. I pressmeddelandet framgår det att rekryteringen av en ny CFO fortfarande pågår.

Affärsvärlden har sökt VD Rutger Arnhult för att fråga om det fortfarande är aktuellt att Ylva Sarby Westman kommer att jobba kvar som CFO för Castellum under sin uppsägningstid.

Swedbank sätter köp på Balder och Nyfosa

Swedbank stuvade om bland sina sektorfavoriter på fastighetssidan och ersatte Hufvudstaden och Fabege med Balder och Nyfosa, och satte köp på de två nyintagna sektorfavoriterna.

FastighetsinvesteringarArtikel

Swedbank ser accelererande tillväxt i ett fastighetsbolag och sätter köp

Banken satte riktkurs 697 kronor på Balder under tisdagsmorgonen, vilket motsvarade en uppsida om 23,4% mot måndagens stängningskurs på 564,80 kr.

För Nyfosa sattes 185 kronor som riktkurs vilket motsvarade  en uppsida om 34,4% mot måndagens stängningskurs på 137,7 kr.

Platzer släpper rapport

Rapportsäsongen är igång och fastighetsbolaget Platzer släppte under fredagsmorgonen sin bokslutskommuniké för 2021. Bolaget ökade sitt förvaltningsresultat med 41% under Q4 2021 jämfört med samma kvartal 2020.

PlatzerFastighet

Platzer ser starkaste uthyrningen inom kontor sedan 2017

Rapporterna för de stora fastighetsbolagen kommer lite senare i rapportperioden. Balder, Sagax och Fastpartner lägger fram sina rapporter den 11 februari. Castellum rapporterar den 16 februari, SBB den 23 februari och Corem den 24 februari.