Boprisförväntningarna fortsätter stiga

SEB:s Boprisindikator, alltså skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser, stiger i februari med 3 enheter, från 54 till 57. Andelen hushåll som tror på ökade bostadspriser stiger med 3 procentenheter till 64% samtidigt som andelen hushåll som tror på sjunkande priser ligger kvar på 7%. Andelen som tror på sjunkande priser har samtidigt sjunkit med 3 enheter till 20%.

“Tron på stigande bostadspriser 2021 fortsätter att stärkas. Ny försäljningsstatistik ger också hushållen rätt – priserna fortsätter för närvarande uppåt och störst är efterfrågan på villor och större lägenheter. Låga räntor och ekonomisk återhämtning talar för fortsatta uppgångar även om det senare i år kan ske en avmattning om och när regeringens stödåtgärder successivt rullas tillbaka”, säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson, i ett pressmeddelande.

Boprisindikatorn stiger i fyra regioner och minskar i två regioner. I Östra Götaland ökar indikatorn med 11 enheter från 53 till 64 och i Skåne ökar den med 7 enheter till 64. I Svealand utom Stockholm ökar den med 4 enheter till 55 och i Stockholm med 3 enheter till 56. I Västra Götaland och Norrland minskar indikatorn. I Västra Götaland minskar indikatorn med 7 enheter från 60 till 53 och i Norrland minskar den med 2 enheter från 56 till 54.

Hushållens förväntningar på reporäntans nivå ökar också något och ligger nu på 0,44%. Andelen som planerar att binda sina räntor har sjunkit med två enheter till 4%. Andelen som uppger att de endast har rörlig ränta på sina lån minskar med 3 enheter till 23% och andelen som har bunden ränta ökar med 1 procentenhet till 27%. Samtidigt ökar andelen som uppger att de har en kombination av bunden och rörlig ränta med 2 enheter till 20%.

“Hushållens förväntningar på reporäntan fortsätter att ligga klart högre än både dagens reporänta och analytikernas prognoser. Det är troligt att hushållen ligger för högt i sina förväntningar och att reporäntan och rörliga bolåneräntor fortsätter att vara låga ett tag till. Däremot finns det en begynnande diskussion om de långa amerikanska räntorna är på väg upp vilket i förlängningen kan innebära högre bundna räntor i Sverige”, säger Jens Magnusson.