Varning för bobubbla i grannlandet

Som Affärsvärlden tidigare har berättat ligger bostadsräntorna i Danmark runt nollstrecket och till och med lägre än så på sina håll.

De låga lånekostnaderna har i sin tur drivit upp priserna på landets bostäder. Enligt en fastighetsmäklare som Bloomberg pratat med är bostadspriserna nu uppe på samma höga nivåer som 2007, året före den danska bostadsbubblan sprack och 62 inhemska banker gick i konkurs.

Den danska Finansinspektionen, med generaldirektör Ulrik Nødgaard i spetsen, är redo att ta till åtgärder för att kyla ner marknaden.

– Vi ser nu tecken som gör oss oroliga. Det är därför jag predikar evangeliet om att kreditgivarna bör anta försiktighetsåtgärder redan nu, säger han till Bloomberg.

I januari ökade huspriserna i Danmark med i genomsnitt 2,3 procent jämfört med månaden innan. Det är den största uppgången på nio månader.

Utbudet på bostadsmarknaden är i dagsläget väldigt stort – till skillnad från i Sverige – vilket kan pressa ned priserna, enligt Joachim Kristensen, ekonom på Nykredit Realkredit.

Svårigheten för de danska myndigheterna är att stävja prisuppgången på bostadsmarknaden samtidigt som de inte sätter käppar i hjulet för konsumtionen och tillväxten i landet.

-De låga räntorna är säkert bra för att få fart på ekonomin men vi behöver hålla ögonen öppna, säger Ulrik Nødgaard till Bloomberg.

nullnull