Uppgifter: Fastighetsbolaget Kvalitena klarar inte betala ränta och amorteringar

Enligt uppgifter till Affärsvärlden har ABG under tisdagen meddelat sina kunder att fastighetsbolaget Kvalitena i praktiken är på obestånd.

Kvalitena har kommunicerat att de avsett inleda ett skriftligt förfarande om att skjuta upp amorteringen om 40 Mkr, som förfaller 5 oktober, samt räntan på deras seniora osäkrade obligationer.

Enligt uppgifter till Afv är bolaget fortfarande i diskussioner med sina obligationsinnehavare, men eftersom tidsfristen för amorteringen gått ut och betalning inte gjorts är Kvalitena nu i praktiken på obestånd.

Detta ska bland annat bero på att bolaget eventuellt har svårigheter med att avyttra fastigheter i USA. Om inte Kvalitena befinner sig i ett sent skede av förhandlingar om att sälja av hela sin fastighetsportfölj i USA kommer det vara svårt för bolaget att betala tillbaka obligationerna, enligt ABG:s bedömning.

En förlängning av betalningsvillkoren uppges i nuläget inte vara fördelaktigt för obligationsinnehavarna. Kvalitena beräknas ha en burn rate motsvarande 30 Mkr per kvartal, vilket påverkar risknivån avseende utlåning till bolaget.

Vid årsskiftet ägde Kvalitenas samtliga dotterbolag bostäder till ett värde av 6,3 miljarder kronor. Företaget direktägde 100 fastigheter i Sverige och två delstater i USA. Kvalitena har gjort flera försäljningar under året, bland annat såldes en fastighet på Östermalm till Spiltan Invest för 200 Mkr i maj.

Affärsvärlden har sökt Kvalitena för en kommentar.