Temperaturen stiger på Skånes bostadsmarknad

I Göteborg och Stockholm sjönk temperaturen något medan Skåne län samt Malmö kommun och innerstad var positiva undantag.

Det som går starkast är innerstaden. Innerstadsområden i Sveriges tre största städer ligger för första gången sedan i april 2022 på eller relativt nära normala temperaturer.

Utbudet är en faktor som tynger marknaden. Försäljningstiderna är också fortsatt långa. Budpremierna är den faktor som stigit mest påtagligt på senare tid.

Lägenhetsmarknadens temperatur föll tillbaka något.

“Temperaturen på lägenhetsmarknaden har stigit trendmässigt ända sedan botten 2022 men det har inte gått med någon raketfart. Stockholm och särskilt de mer centrala delarna tog ledartröjan följt av Göteborg ditos även om temperaturen föll tillbaka något i december. I Malmö kommun, innerstad och Skåne län fortsatte temperaturen dock att stiga”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

På villamarknaden har temperaturen gått upp och även i det fallet är det Skåne som är draglok.

“Temperaturen fortsatte att stiga på villamarknaden i december i stort i Sverige till skillnad från den för lägenheter. Jämför man uppgången mellan villor och lägenheter sedan bottentemperaturerna andra halvåret 2022 ser man att villasidan uppvisar en mer jämn temperaturökning”, säger Boije.

Betydligt kortare innehavstider för lägenheter jämfört med för villor i kombination med en slagig omvärldsinformation och stor osäkerhet om utvecklingen för många bostadsrättsföreningars månadsavgifter, kan möjligen spela en roll för detta, enligt Boije.