Swedbank: Byggtakten ska inte öka från krisnivåerna

SCB:s senaste framskrivning för Sverige visar en långsam befolkningstillväxt framöver. Under de kommande tio åren väntas befolkningen öka med blygsamma 25 000 personer per år vilket kan jämföras med i genomsnitt 91 000 per år under de senaste tio åren. Det är en rejäl nedrevidering jämfört med prognosen ett år tidigare då befolkningsökningen väntades vara ungefär dubbelt så hög, det vill säga cirka 50 000 per år.

Med avstamp i denna befolkningsframskrivning uppskattar Swedbank behovet av bostadsbyggande kommande tio år till omkring 30 000 per år. Det är en markant nedväxling jämfört med den höga byggtakten före ränteuppgången 2022. Under de senaste fem åren färdigställdes i genomsnitt cirka 55 000 bostäder per år.

“Vår uppskattning ligger även betydligt lägre än Boverkets senaste bedömning med 67 300 per år, men den baseras på fjolårets befolkningsprognos och kommer sannolikt att justeras ned”, skriver banken.

De senaste årens inflations- och ränteuppgång har medfört att byggtakten har dämpats och under fjolåret påbörjades 30 000 nya bostäder.

“Det innebär alltså att nuvarande byggtakt ligger i linje med vår bedömning av de långsiktiga behoven utifrån befolkningsprognosen och att byggtakten därför inte bör förväntas stiga markant även om räntorna sjunker framöver”, skriver Swedbank.

Läs också: Siffrornas tydliga språk: Bostadskrisen kraftigt överdriven