Sveafastigheter ökar förvaltningsresultatet

Styrelsen föreslår ingen utdelning.

Hyresintäkterna steg till 352 miljoner kronor (287), en ökning med 22,6 procent mot föregående år. Väntat enligt Modular Finances konsensus var 369 miljoner kronor.

Driftnettot ökade till 215 miljoner kronor (157), en ökning med 36,9 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet steg till 39 miljoner kronor (-75), väntat 80,5 miljoner.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 195 miljoner kronor (-631). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 103 miljoner kronor (8).

Resultatet före skatt var 336 miljoner kronor (-734).

Resultatet efter skatt blev 256 miljoner kronor (-427).

Resultat per aktie uppgick till 1,28 kronor.

Styrelsen föreslår ingen utdelning, väntat noll kronor.

Det långsiktiga substansvärde låg på 79,49 kronor per aktie vid årsskiftet.

Bolaget investerade 293 miljoner kronor i fjärde kvartalet.

Sveafastigheter har en belåningsgrad om 42 procent och en genomsnittlig ränta om 3,27 procent.

Bostadshyrorna för 2025 är redan förhandlade för cirka 80 procent av beståndet, med en genomsnittlig höjning om över 4,8 procent. Vilket kan jämföras med KPI-justeringen för kommersiella fastigheter som uppgår till 1,6 procent för 2025.

“I de tvååriga hyresöverenskommelser som skett på marknaden är hyresökningen 2026 för bostäder i snitt över 3,5 procent, vilket ses som ett tecken på att vi även framöver kommer att se en stark real hyresökning för bostäder”, skriver bolaget i bokslutet.

– Vi går in i 2025 med en stark position och en tydlig riktning. Vårt fokus på operationell effektivitet, lönsam nyproduktion och långsiktigt hållbar tillväxt ligger fast. Med ett växande fastighetsbestånd i attraktiva tillväxtregioner, en stark finansiell ställning och hyresgästens trivsel i fokus är vi redo att fortsätta vår resa mot att bli Sveriges bästa bostadsbolag, kommenterar Erik Hävermark, vd i Sveafastigheter i bokslutet.