Fastighet Evergrande
Stora testet för Evergrande kommer på torsdag
Det som oroar marknaden är Evergrandes gigantiska skuldberg om 305 miljarder dollar, motsvarande cirka 2,6 biljoner kronor. Om bolaget får ställa in sina räntebetalningar på torsdag är man rädd för att konkursen skapar ringar på vattnet i Kinas finanssystem. På torsdag ska företaget betala 83,5 miljoner dollar i räntebetalningar. I slutet av september sker det ytterligare en räntebetalning om 47,5 miljoner dollar. Ställer Evergrande in sina räntebetalningar väntar en konkurs.
Krisen kring Evergrande har också förstärkts av tystnaden från Peking. Under en period skedde det inga inställda betalningar alls på den kinesiska marknaden. Därefter har Peking hårdnat vilket gjort att marknaden normaliserats. Under det första halvåret i år låg antalet inställda betalningar i Kina, så kallade defaults, på rekordnivån 18 miljarder dollar. Det motsvarar över 150 miljarder kronor. Konkurser är alltså inte helt ovanligt i världens näst största ekonomi.
Peking har också historiskt tagit sin hand från stora konglomerat sedan de byggt upp rejäla skulder genom spektakulära förvärv utomlands. HNA är ett sådant exempel, vilket innebar att det blev en form av garageförsäljning av deras tillgångar. Nu blåser det istället runt Evergrande, som primärt är en fastighetsutvecklare.
Evergrande fortsätter rasa inför räntebetalningar – drar med sig Hongkongbörsen nedåt
Rädsla för kinesiskt Lehman Brothers
Marknaden oroar sig för att Evergrande ska bli ett kinesiskt Lehman Brothers. Alltså att en gigantisk konkurs får hela marknaden att undvika risk och enorma negativa rörelser på finansmarknaderna. Oron har också spillt över på den svenska börsen. Tobias Kaj förvaltar en fastighetsfond hos Lannebo. Han ser en liten risk för att de kinesiska problemen får fäste även i Sverige.
”De direkta kopplingarna mellan en bostadsutvecklare i Kina som har problem med genomförandet av bostadsprojekt till svenska förvaltande fastighetsbolag är få. Oron handlar i första hand kring vilket effekt en eventuell konkurs för Evergrande kan få för den globala obligationsmarknaden givet de enorma volymer av skuld som Evergrande har. Vi har ingen åsikt kring hur sannolikt det är att den kinesiska regimen skulle tillåta en konkurs för ett av de största kinesiska bolagen”, säger han och fortsätter.
”Vid händelse av konkurs är det dock sannolikt att oron på obligationsmarknaden kortsiktigt blir betydande och att det kommer bli svårt att emittera nya obligationer.”
De svenska fastighetsbolagen har de senaste åren ökat sin exponering mot den europeiska obligationsmarknaden.
”Sammantaget anser vi att svenska fastighetsbolag har väldigt starka balansräkningar. Kortsiktigt kan oro på obligationsmarknaden minska utrymmet för tillväxt, i ett längre perspektiv förväntar vi oss dock ingen påverkan”, uppger Tobias Kaj.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.