SBB minskar substansvärde och intäkter: ”Värdeuppgångar ska inte uteslutas”

Styrelsen föreslår ingen ny utdelning för stamaktie A och B (1,44) och inte heller för stamaktie D (2,00).

Hyresintäkterna uppgick till 1 069 miljoner kronor (1 309), en minskning med 18,3 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 713 miljoner kronor (784), en minskning med 9,1 procent mot föregående år.

Resultat före finansiella poster, värdeförändringar fastigheter och goodwill uppgick till 368 miljoner kronor (557).

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -2 784 miljoner kronor (-2 490). I fjolårets resultat ingick realisationsresultat vid utdelning av Neobo med -3 202 miljoner. Nedskrivning av goodwill ingår med -1 150 miljoner kronor (-395).

Resultatet efter skatt för kvarvarande verksamhet blev -4 952 miljoner kronor (-7 397).

Substansvärde, EPRA NRV, per aktie låg på 12,29 kronor (30,97). Vid utgången av föregående kvartal var nivån 14,74 kronor.

“Marknaden har på senare tid bytt skepnad, där många nu tror på sjunkande räntor. Det avspeglas i högre marknadsvärdering av fastighetsbolag och större tillgång till marknadsfinansiering. Min bedömning är att vi nu är i början av en tid där villkoren på finansieringsmarknaden förbättras och att fler fastighetsaffärer genomförs på långsiktigt rimliga nivåer”, skriver VD Leiv Synnes i rapporten.

Han tillägger.

“För SBB innebär ett mer normaliserat läge på fastighetsmarknaden att bolaget har de största värdeförändringarna bakom sig och att värdeuppgångar under kommande år inte ska uteslutas. Jag är säker på att SBB:s intäkter i jämförbart bestånd kommer att öka starkt även under 2024 och framåt.”

Leiv Synnes uppger vidare att SBB fortsätter att ta viktiga steg för att realisera strategin och dela upp bolaget i tre affärsområden för bättre styrning, ökad transparens och bättre förutsättningar för kapitalanskaffning.

Han säger också att “SBB befinner sig i en utmanande finansiell situation, där såväl skuldsättning som likviditet bör förbättras. SBB har vidtagit omfattande åtgärder under såväl 2022 som 2023 och arbetet med förbättringar behöver fortsätta under 2024”.