Arnhult om inflationen: ”Magiskt – otroligt positivt för Corem”

Fastighetsbolaget Corem redovisade i andra kvartalet lägre förvaltningsresultat jämfört med samma period föregående år. Intäkterna gick också ner med 10% och landade på 942 Mkr.

Nettouthyrningen uppgick till 37 Mkr och driftnettot landade på 645 Mkr, en minskning med 14,5% mot föregående år. Bolagets VD, Rutger Arnhult, känner sig trots allt nöjd med rapporten.

“Rent spontant så är det här är en riktigt bra rapport och de generella frågor om vakans och driftnettomarginal som är befogade kan man med den här rapporten säga att det tydligt går åt rätt håll”, uppger han för Afv.

Han menar att rapporten “suddar ut” vissa orosmoln som kanske funnits i marknaden och att Corem håller på att stabilisera sig. De senaste två och ett halv åren har fastighetsbolaget sålt 220 fastigheter och i princip halvera sin obligationsskuldsättning. Nu ser man ett ökat driftöverskott och en ränteteckningsgrad på 2,1x.

Corems A-aktie har i skrivande stund stigit 2% på rapporten.

Magiska inflationssiffror

Enligt Arnhult har obligationsmarknaden på riktigt slagit upp dörrarna.

“Vi trimmar vår finansiella struktur. Obligationsmarknaden har verkligen återigen öppnat sig för Corem”, säger han om att Corem nyligen emitterade nya obligationer på 1,2 mdr kr.

Han meddelar också att Riksbankens första räntesänkning inte fått genomslag i Corems räkenskaper än, och är synnerligen positiv till de inflationssiffror som kom under fredagsmorgonen.

“Dagens inflationssiffra var ju magisk och nu tror jag verkligen på ytterligare 3 sänkningar redan i år. Jag ser egentligen inga starka skäl till varför man inte kan sänka med 50-75 punkter direkt men det lär ju bli de nu förväntade 25 punkterna i taget”, säger han och fortsätter:

“Lägre räntor påverkar Corem och fastigheter generellt otroligt positivt. Det slår igenom på alla plan inom fastighetsverksamheter såsom på värdeutveckling, investeringsviljan, kredit tillgängligheten och såklart på lönsamheten. Därför kommer också de räntesänkningar vi nu ser framför oss påverka oss väldigt positivt.”