Riksbanken: Fastighetssektorns förtroende behöver stärkas

Men samtidigt som stabilitetsriskerna minskat är osäkerheten stor, skriver Riksbanken på sin hemsida på onsdagen.

“Osäkerheten är dock stor och om styrräntorna förblir höga länge, skulle det öka pressen på det finansiella systemet. Dessutom är de geopolitiska riskerna fortsatt höga, vilket även bidrar till cyberrisker”, heter det.

Riksbanken uppger att det svenska finansiella systemet hittills klarat sig väl men att det funnits särskilt stora utmaningar i vissa sektorer och inte minst i fastighetssektorn.

“Situationen för fastighetsföretagen har förbättrats jämfört med föregående stabilitetsrapport. Finansieringsvillkoren på obligationsmarknaden är mer fördelaktiga och fler fastighetsföretag har gett ut obligationer. Men fortfarande har många fastighetsföretag låga finansieringskostnader jämfört med marknadsräntorna och i takt med att de förnyar sina banklån, obligationer och räntederivat kommer deras finansieringskostnader att stiga”.

Därför behöver sårbara fastighetsbolag fortsätta att stärka balansräkningen och minska risktagandet, skriver Riksbanken. Det anses också viktigt för förtroendet att bolagen ökar sin transparens kring fastighetsvärderingar och att kreditvärderingsinstitut ser över metoderna så att kreditbetygen blir robustare.