Rapport: Stockholm tappar mark hos fastighetsinvesterare

Stockholm tappar två placeringar och är nu på plats 21 över attraktiva städer i Europa för fastighetsinvesterare. Den svenska huvudstaden bytte plats med Rom i årets ranking, som PwC tar fram för att mäta trender inom europeisk fastighetsmarknad.

Rankingen mäter parametrar som till exempel real BNP-utveckling och befolkningsökning men även hur stora transaktionsvolymerna är på fastighetsmarknaden.

Stockholm “har mer påfrestning än någon annan europeisk marknad” skriver PwC i rapporten. Anledningen är att flera fastighetsbolag har hög belåning som måste refinansieras de kommande två åren och att hyresregleringen också påverkar hur mycket fastighetsbolagen kan ta betalt.

Påverkar andra

Faktum är att oron på den svenska fastighetsmarknaden även drar ned Helsingfors (plats 27) och påverkar Oslo (plats 29) på rankingen. I Norges fall är det den svenska obligationsmarknaden som spelar stor roll och i Finlands fall beror det på att Sverige är en stor källa till kapital och investeringar. Köpenhamn halkar ned fyra placeringar och lägger sig på plats 18, vilket beror på att investerare ser för få möjligheter i staden jämfört med andra delar av Europa.

Högst upp på listan återfinns London tätt följt av Paris, Madrid och Berlin – städer som brukar vara med i toppen. Anledningen är att de ses som “trygga hamnar” i oroliga tider och att framförallt London varit snabba på att anpassa priserna efter ränteökningarna.