Peppar peppar, ta i trä

21 augusti 2019 18:00
Peppar peppar, ta i trä - 04_Erik_Wahlin_binary_6890517.png

Fortfarande höjs menande ögonbryn här på redaktionen när ett pressmeddelande om ett fastighetsköp utomlands landar i mejlkorgen. Det är en typ av affärer som påminner om 1990-talskrisen, som välte det svenska bankväsendet, ledde till en djup lågkonjunktur, 500 procents ränta och arbetslöshet.

Det hela började med att fastighetsbolaget Allhus inte kunde betala tillbaka ett lån på en kontorsfastighet i London. Långivaren Nyckeln åkte på en kreditförlust. Resten är historia.

– Vi borde ha låtit bli utlandet. Men på den här tiden betedde sig svenskarna som vildar när de köpte utomlands, sade Allhus ägare Leif Nordqvist i Dagens Industri.

Svenska fastighetsbolag köper nu utomlands i en takt och omfattning som inte setts sedan förra stora boomen, för 30 år sedan. Då som nu var det mer attraktiva affärsmöjligheter och bättre riskspridning som var skälen. Även om det är både lätt och frestande att dra paralleller så är det en helt annan värld än för tre decennier sedan.

– Precis som för industribolag som Atlas Copco eller Alfa Laval finns det inget hinder för fastighetsbolagen att växa på fler marknader. För vår del ser vi fler investeringsmöjligheter utomlands, och anser också att det är bra att sprida affärsriskerna på fler marknader snarare än att ha alla tillgångar i ett land, säger Balders huvudägare och vd Erik Selin i reportaget på sidan 14.

Riskerna finns kvar, men fastighetsbranschen har förändrats och professionaliserats, i alla led. Så det ska nog gå bra.

Årets ledare

I fjol blev det Volvos vd Martin Lundstedt. Vem blir Årets ledare 2019? Nu drar juryarbetet igång för Sveriges tyngsta ledarskapspris. Den 6 november avslöjas vinnaren.

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.