Fastighet Fastighetsbolag
Översvämningar är en av den nordiska fastighetssektorns största risker
Konsultbolaget CBRE publicerade under morgonen ett inlägg om hur den nordiska fastighetsmarknaden kan komma att påverkas av klimatförändringar. Tillgångar och platser som kommer att påverkas mindre av klimatförändringar kan dra nytta av en förändring i prissättning.
I Norge, med sitt toppiga landskap, löper fastigheter överlag lägre risk för översvämningar än andra länder i Norden. Däremot är en stor mängd infrastruktur längs kusterna i fara, något som skulle påverka fastigheterna i närheten. Runt 100 000 fastigheter och 510 km vägar har identifierats med risk för översvämningar.
I Sverige är 200 000 fastigheter i fara vid en höjning av havsnivån.
Fastighetskonsulten skriver att dessa prognoser är av intresse för finanssektorn. Detta eftersom kreditförlusterna kan komma att öka om ägare som förlorat sina tillgångar inte kan återbetala sina lån. Det gäller särskilt om fastigheterna har ställts som säkerhet för skulden
I Danmark löper fastighetsportföljer för 41 miljarder DKK risk för översvämning och i värsta fall kan detta belopp komma att öka till 198 miljarder DKK under de närmsta 50-80 åren.
Kostnaderna för skador från översvämningar kan komma att landa på 5% eller mer av nationellt BNP till år 2100 i bland annat Danmark och Norge.
Även Handelsbanken gick under morgonen ut med en rapport där de tror för att fastighetsbolagen kommer att få se ökade krav på att identifiera och hantera fysiska klimatrisker, inte minst kopplat till försäkring och finansiering av tillgångar.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.