Oljefonden tar sikte på fastigheter i Asien

Oljefonden siktar nu in sig på fastigheter i Singapore och Tokyo, säger Karsten Kallevig, chef för fastighetsinvesteringar.

“Tokyo är kanske den största marknaden i världen för fastigheter”, säger Kallevig i en intervju med nyhetsbyrån i fredags. “Vi kan investera rejält i Asien”, tillägger han.

Oljefonden förvaltar 870 miljoner dollar som byggts upp från Norges oljeintäkter, men har i dagsläget bara 2,2 procent av investeringarna i fastigheter. Fonden strävar nu efter att öka den andelen till 5 procent. Siktet är inställt på 10 till 15 städer globalt och fonden har redan köpt fastigheter i New York, Paris, London och Berlin.

“När vi säger Singapore och Tokyo, menar vi de bättre delarna. Min gissning är att kontorsfastigheter kommer vara huvudkomponenten, därför att det är det som är till salu i de bättre stadsdelarna. Det finns inte många shopping malls i centrala Tokyo eller centrala Singapore”, säger Karsten Kallevig.

Den japanska fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning. Vakanserna på kontor i Tokyo sjönk till 5,3 procent i februari, jämfört med 7 procent ett år tidigare. Tokyo-börsens REIT-index har också klättrat 28 procent det senaste året.

Singapore, en mindre marknad än New York, har sett en fastighetsboom de senaste året, med stöd av utländskt köpintresse. Kontorshyrorna i centrala Singapore steg med 14 procent förra året, den största ökningen i regionen, till följd av låga vakanser.

Oljefonden fick tillåtelse att börja investera i fastigheter 2010, efter att tidigare ha varit begränsade till aktier och obligationer. Fastigheter gav i fjol en avkastning på 10,4 procent, vilket var bättre än fondens totala avkastning på 7,6 procent.

nullnull