Odin-förvaltare har sålt allt i SBB: ”Står inför en prekär situation”

Sedan årsskiftet har fonden avkastat 3,24 procent och är därmed bättre än index som har ökat 2,71 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Nils Hast.

Inledningsvis skriver förvaltaren att mars var en stark månad för fastighetssektorn. Uppgången sammanföll med sjunkande marknadsräntor och förvaltaren menar att detta återigen visar på hur volatil sektorn och aktiemarknaden kan vara på kort sikt, samt i vilken utsträckning marknadsräntorna styr sektorn.

Under mars valde man att sälja fondens resterande innehav i SBB.

“Bolaget har under längre tid levererat negativt mot sektorn och står inför en prekär finansieringssituation med stora obligationsförfall, en svag balansräkning och låg transparens kring komplexa transaktioner för att säkerställa bolagets likviditet. Företaget kan mycket väl lyckas ta sig igenom ‘finansieringskrisen’. Men även om de gör det kommer det att finnas frågor om kvaliteten på de fastigheter som finns kvar”, skriver förvaltaren.

Vidare lyfter Hast att tre av fondens innehav genomförde riktade nyemissioner under månaden och fonden deltog i samtliga.

Catena genomförde en nyemission om 2,1 miljarder kronor då bolaget uppges ha flera attraktiva investeringsmöjligheter.

K-Fastigheter genomförde en riktad placering om 128 miljoner kronor, där kapitalet ska användas för att fortsätta expansionen av projektportföljen samt köpa nya byggrätter.

Trianon genomförde en riktad emission om 250 miljoner kronor med syfte att köpa tillbaka resten av sin hybridobligation om 130 miljoner kronor. Resterande emissionslikvid ska användas för att stärka bolagets balansräkning och finansiella nyckeltal.

De främsta bidragsgivarna under månaden var Balder, Nyfosa, Castellum, Sagax och Catena. Negativa bidrag kom endast från SBB och Eiendomsspar.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Balder, Castellum och Nyfosa med portföljvikter om 9,03, 8,35 respektive 8,14 procent.