NYTT BOENDE: Leta bostad bäst på internet

Bästa sättet att hitta en ny bostad är inte längredagstidningarnas annonser. Internet har det senaste halvåretsnabbt blivit överlägset. Dels hittar man snabbt och enkeltprecis de objekt man är intresserad av, dels innehållermarknadsplatserna på internet ofta både färgbilder och helamäklarens beskrivning. Efter att ha sökt bostad på internetkänns annonserna i dagstidningarna både svåröverskådliga ochinformationsfattiga.

Tabellen här intill innehåller de fyra största marknadsplatsernaför bostäder på internet. Alla fyra innehåller uppåt 10.000alternativ spridda över Sverige – både bostadsrätter, villor,radhus, fritidshus och tomter.

I tabellen finns resultatet av tolv olika typer av sökningar,som gjorts för att testa utbudet och jämföra användarvänligheten.Utbudet varieras som synes beroende både på ort och typ avbostad.

Första sökningen gäller en bostadsrätt på ett rum och kök iSödertälje kommun. Totalt finns när detta skriv nio stycken tillsalu via internet, varav Svensk Fastighetsförmedling står föråtta. Men ingen marknadsplats är överlägsen de andra på allt.Bovision har visserligen i de flesta fall fler alternativ atterbjuda (vilket markeras med fet stil), men ofta har åtminstonenågon av konkurrenterna nästan lika många objekt.

Det betyder att den som vill få en helhetsbild av vad som finnsatt välja på måste söka på alla fyra marknadsplatserna. Men detär trots allt betydligt lättare och snabbare än att leta igenomannonserna i fyra olika dagstidningar.

Två av de fyra, Sparbanken och Svensk Fastighetsförmedling varsorganisationer täcker större delen av Sverige, har bara med deobjekt som de egna mäklarna säljer. Det ger dålig täckning i deområden där de inte har något kontor, men samtidigt en merenhetlig standard på informationen. Bovision och DN har mängderav anslutna mäklare. DN verkar trots det ha dålig täckningutanför storstäderna, medan Bovision håller en hög och jämnstandard.Jämförs innehållet hos de fyra närmare blir det snabbtuppenbart att Sparbanken ger sämst service. De har egentligenbara flyttat informationen från kontorens skyltfönster tillinternet. Men både sökning och sortering är betydligt sämre änhos konkurrenterna. Även beskrivningen av var objekten ligger ärofta dålig. Förklaringen är att Sparbanken har den äldstamarknadsplatsen för bostäder på internet, och att den ännu intehar förbättrats.

Motsatsen är DN, som startade vid årsskiftet och fortfarande harkvar en del barnsjukdomar. Sökningen är visserligen bra, mentabellen med resultatet innehåller inte gatuadresser, barakommuner, och beskrivningen av objekten är sällan lika bra somhos konkurrenterna.

Bovision och Svensk Fastighetsförmedling har lyckats bäst medpresentationen av resultatet av sökningarna. Det är heller ingennackdel att de har nästan identisk presentation av bådesökningar och resultat. Bovision har dock gjort någraförbättringar som gör sökningarna smidigare, som SvenskFastighetsförmedling borde ta efter.

Vissa fastigheter finns med på mer än en marknadsplats. Tillexempel säljs en villa i Trångsund söder om Stockholm av tvåolika mäklarfirmor på tre av de fyra marknadsplatserna. Deflesta fakta överensstämmer, men både pris och boyta skiljer sigmellan beskrivningarna, vilket förstås är intressant föreventuella spekulanter.

Bostadsannonserna på internet är ännu inte fulländade. Snartkommer säkert både fler färgbilder per objekt och flerplanritningar och tomtkartor. Den största förbättringen vore omvarje objekt även var inritat på en enkel karta över de närmasteomgivningarna. Då skulle användaren slippa att parallelltförsöka hitta var adressen ligger.