Ny bostad: Bostäder bättre på nätet

Internet är det perfekta mediet när man letar bostad – villa,bostadsrätt eller fritidshus. Dels kan spekulanten enkelt sökafram en förteckning över objekt i precis den storlek, prisklassoch det område han är intresserad av; dels får spekulanten enutförlig beskrivning av objekten och ofta flera bilder. Medinternet kan därför en större del av urvalet göras hemifrån,jämfört med om spekulanten är hänvisad till morgontidningarnaskorthuggna bostadsannonser. Idag finns två stora rikstäckandedatabaser med bostadsannonser på internet: Bovision och Hemnet.

Mer att välja på

Affärsvärlden har testat bostadsannonserna på internet. Itabellen härintill finns antalet objekt som listats vid tolvolika sökningar i de två databaserna. Den första sökningen avseren villa i Eskilstuna kommun. Sökningen gav 158 objekt, varav109 på Hemnet. Hemnet har genomgående fler objekt i sin databasän Bovision. Totalt har Hemnet ungefär 28.000 objekt ochBovision drygt hälften därav. Många mäklare annonseraremellertid i båda databaserna, vilket gör att överlappningen är stor.Men Bovision är den mest användarvänliga – mest lättöverskådlig,flest förklaringstexter, längst beskrivningar och är snabbast.Bovision har också störst erfarenhet med tre år på nacken.Hemnet, som är ett samarbete mellan Sparbanken Fastighetsbyrå,Svensk Fastighetsförmedling och de två branschorganisationernaMäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet, lanserades försti maj 1998. Intresset för sajten och de många objekten har gjortatt Hemnet har fått koncentrera resurserna på att bygga utkapaciteten snarare än ta hand om barnsjukdomarna.En annan skillnad är att Bovision även annonserar hyresrätter.Dessutom finns på Bovision några enklare kalkylverktyg och enhel del länkar, exempelvis till långivare och husfabrikanter. Påområdet finns dock mycket innovativt kvar att göra och ansvarigahar många idéer. I framtiden kommer det därför säkert att finnasavancerade kalkyler för privatekonomin, där boende är denstörsta enskilda utgiftsposten, lånekalkyler, deklarationshjälpmed mera på hemsidorna. Eller åtminstone länkar till andra sidorsom tillhandahåller sådana hjälpmedel.Både Bovision och Hemnet har tjänster som via e-mail rapporterarnyinkomna objekt på de delmarknader spekulanten är intresseradav. Hos Bovision kallas tjänsten prenumeration och är välbeskriven. Hemnet kallar tjänsten bevakning, men informerar intemed ett enda ord om vad tjänsten innebär, exempelvis hur längeeller hur ofta rapporterna kommer.

Övermän

Tidningarna har insett att de funnit sina övermän ibostadsannonsering och på DN:s bostadssajt (www.bostad.dn.se)kan spekulanter söka i Hemnets databas och på Svenska Dagbladetshemsida (www.svd.se under rubriken Bostadsmarknaden) kan mansöka i Bovisions databas. På DN:s hemsida finns, förutom egnaartiklar på området, en Köpa-hus-skola med tips till dem somstår inför sitt livs kanske viktigaste affär. Dessutom finns rådoch användbara länkar för dem som står i begrepp att flyttahemifrån eller funderar på hur mycket oväsen man behöver tålafrån grannen.

Utan mäklare

Privatpersoner som inte vill att mäklare ska skära emellan kanannonsera på www.agaredirekt.se. Det finns dock möjlighet attköpa delar av mäklartjänster till fast pris. Till Ägare Direktkan du ta dig via Aftonbladets hemsida (www.aftonbladet.se underrubriken Bostad), som även erbjuder den absolut bästa samlingenav bostadsrelaterade länkar till allt från Anticimex och var duhittar lagtexter till internationella heminredningstidningar.

Hemnet har mest

Antal träffarvid sökning Bovision1) Hemnet2)Villor

Eskilstuna 49 109Karlstad 28 76Piteå 116 161Sundsvall 111 156Bostadsrätter

1:a Malmö 32 512:a Göteborg 62 1053:a Södermalm 13 254:a Umeå 18 25Fritidshus

Lysekil 6 31Simrishamn 14 17Värmdö 25 37Åre 44 461) www.bovision.se

2)www.hemnet.se