Bostadsmarknad
Nu stiger bostadspriserna rejält: ”Vi får se om marknaden tar ut segern i förskott”
Det är sommarvärme på bostadsmarknaden. I maj steg priserna på bostadsrätter med 1,6% och tydliga uppgångar i storstäderna noteras, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. Även villorna blev klart dyrare i maj.
De senaste tre månaderna har antal bostadsrättsförsäljningar ökat med 12% och antal villaförsäljningar med närmare 18% jämfört med samma period 2023. Det gör att man nu kan jämföra marknadstrycket med hur det brukar vara ett normalt år.
Erik Wikander, vice VD på Svensk Fastighetsförmedling, kommentarer bostadsprisernas utveckling:
“Extra tydligt är ökningen av spekulanter och budgivare i maj. Sannolikt kommer vi att se en mer aktiv bostadsmarknad under sommarmånaderna än vad som det brukar vara ett normalt, givet det kraftigt ökade intresset och det uppdämda behovet som finns för bostadsbyte.”
Inte sedan våren 2021, när styrräntan var 0%, har prisförväntningarna på bostäder varit så höga som de är nu. Samtidigt visar Erik Olssons Bostadsindex (EOBi) att även oron på bostadsmarknaden ligger på en ovanligt hög nivå.
Enligt Erik Olsson Bostadsindex vill 61% av de som ska sälja sin bostad minimera risken att försäljningen går dåligt istället för att vänta och möjligtvis bli erbjuden ett högre pris. Denna oro förklarar varför hela 80% vill sälja sin gamla bostad innan de köper en ny, vilket i sin tur har lett till ett utbudsöverskott.
EOBi visar även att visningsbesökarna räknar med en lägre rörlig ränta framöver.
“Vi får se om marknaden tar ut segern i förskott nu när man positionerar sig för ett pärlband av framtida räntesänkningar innan ens alla effekter av de tidigare höjningarna har slagit igenom”, skriver Erik Olssons Fastighetsförmedling i en kommentar.
SÅ MYCKET DYRARE BLEV BOSTADSRÄTTER I MAJ
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1,6% | + 5,1% | + 2,2% | 46 311 |
| Centrala Stockholm | + 1,4% | + 4,0% | + 3,2% | 108 870 |
| Stor-Stockholm | + 1,7% | + 6,0% | + 3,1% | 67 553 |
| Centrala Göteborg | + 1,7% | + 6,4% | + 0,5% | 65 310 |
| Stor-Göteborg | + 2,0% | + 4,3% | + 0,2% | 47 908 |
| Centrala Malmö | + 0,6% | + 2,5% | + 2,6% | 37 882 |
| Stor-Malmö | + 1,6% | + 3,9% | + 1,5% | 34 614 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik, från 5 juni 2024.
SÅ MYCKET DYRARE BLEV VILLOR I MAJ
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1,2% | + 3,3% | + 1,2% | 4 076 000 |
| Stor-Stockholm | + 1,1% | + 3,4% | + 1,0% | 7 172 000 |
| Stor-Göteborg | + 1,1% | + 3,6% | + 2,0% | 5 574 000 |
| Stor-Malmö | + 1,5% | + 4,6% | + 3,0% | 5 399 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik, från 5 juni 2024.
Även Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, ser ett marknadssentiment som pekar åt olika håll:
“De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar fortsatt stigande bostadspriser i maj, både på villor och bostadsrätter i riket och alla tre storstäder. Efterfrågan har ökat samtidigt som utbudet fortsätter att ligga på en nästa dubbelt så hög nivå som vanligt. Det är en splittrad marknad”.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
