Miljardären ”brandsäljer” 1 300 Heimstadenbostäder i Norge

Fastighetsmiljardären Ivar Tollefsen – som är majoritetsägare i Heimstaden – har enligt norska Finansavisen inlett en “brandförsäljning” av hyresrätter i Oslo.

I juli månad har tidningen avslöjat att åtskilliga hyresrätter gått ut till försäljning. Totalt rör det sig om 29 lägenheter i 18 olika föreningar som tillsammans innehåller 1 300 bostäder, enligt Finansavisen.

“När en bostad har sålts i en förening ska alla andra också säljas”, säger fastighetsmäklaren Anders Langtind på Privatmegleren, till tidningen, som således drar slutsasten att  Tollefsen kommer sälja minst 1 300 hyresfastigheter i den norska huvudstaden.

I tidigare rapporteringar har det beräknats att Tollefsens Heimstaden äger 2 200 lägenheter i Norge som gjorts om till föreningsform, fördelat på 32 föreningar. Utöver det äger Heimstaden cirka 1 700 bostäder.

De 1 300 bostäder som ska säljas kommer dock inte att vara till salu på samma gång, utan kommer att säljas löpande när hyresgästerna säger upp sina avtal, rapporterar Finansavisen. Enligt Anders Langtind kommer samtliga lägenheter förmodligen ha sålts om cirka två år.

2,4 miljarder sålt i H1 2024

Heimstaden har ett av Europas största bestånd av lägenheter bestående av över 160 000 stycken fördelat på 9 länder. Ett stort antal av dessa finns i Sverige, cirka 46 000. Den norska marknaden är en av bolagens minsta.

För att stärka sin likviditet har Heimstaden genomfört avyttringar av bostäder i Nederländerna och Danmark. I maj framkom att bolaget var på god väg att klara försäljningsmålet om 2,4 miljarder kronor för första halvåret 2024. Avyttringarna kommer från dessa två länder.

Tollefsen om mutanklagelserna: “Spekulationer”

Första kvartalet 2024 rapporterade Heimstaden ökade hyresintäkter på 4,8% jämfört med samma kvartal föregående år. Även driftnettot kom in positivt på 2,5 miljarder kronor, jämfört med 2,4 miljarder Q1 2023.

Resultatet vände upp från -13 miljarder kronor Q1 2023, till gröna siffror under Q1 2024 och landade då på +884 Mkr.

Trots relativt bra siffror och avyttringar som verkar gå planenligt har Heimstaden kantstötts av negativa nyheter. Riksenheten mot korruption utreder Heimstaden Bostad för att ha erbjudit Alecta-chefer resor till Sydafrika och Frankrike. Något som Heimstaden förnekar.

Bloomberg rapporterar att de har tagit del av ett brev som Tollefsen ska ha skickat den 15 maj till svenska åklagare där han uppgav att ingen av bolagets fastigheter i Frankrike, Mallorca eller Sydafrika har “tagit emot Alecta-anställda för övernattningar i samband med affärsevenemang eller för privat bruk”.

I brevets sista stycke skriver Tollefsen:

“Spekulationerna kring den pågående förundersökningen har under ett halvår påverkat vårt företag och arbetslivet för mer än 2 000 anställda negativt”.

Alecta utreds alltjämt för mutbrott kopplat till sitt ägande i Heimstaden samt de förluster om 2 miljarder kronor som uppstod efter investeringar i amerikanska banker.

Läs också: 

SBB:s VD: Så gjorde Roger Akelius jätteaffärerna