Mäklare: ”Dubbelsänkning kan leda till prisökning”

Riksbankens räntesänkning på 0,25 procentenheter var väntad och enligt Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson spelar storleken ingen större roll. Det viktiga är prognosen, menar han.

“Dagens räntebeslut stärker bostadsmarknaden genom att Riksbanken talar om kommande räntesänkningar. Det är viktigt, eftersom bostadspriserna vi har nu, beror på att marknaden diskonterat ett pärlband av räntesänkningar.”

INGEN ISLOSSNING

Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån, betonar vikten av en möjlig dubbelsänkning längre fram.

“Under en längre tid har vi sett tendenser till ökad optimism och fler som vågar ta steget och göra affär. Dock har vi inte fått den islossning som många förutspått och det rekordstora utbudet har inte minskat. Nu lär vi inte heller se några tydliga effekter, men på längre sikt kommer vi gå mot en bättre balans mellan utbud och efterfrågan, speciellt med tanke på att man öppnar upp för en dubbelsänkning senare i år. Under nästa år kan det sannolikt även leda till en viss prisökning.”

Johan Nordenfelt tror att den förväntade sänkningen på 0,25 idag faktiskt kan vara bättre än en överraskande 0,5.

“En dubbelsänkning kan oroa marknaden, genom att det signalerar att ekonomin dämpas för mycket. Även om ekonomin kanske hade mått minst lika bra av en dubbelsänkning.”

EN ORO SKULLE SLÅ HÅRT

Erik Olsson Skräckindex visar att oron och nervositeten är stor på bostadsmarknaden, vilket innebär att trygghet och förutsägbarhet uppskattas extra mycket. Hela 70% vill sälja den gamla bostaden innan de köper.

“Ett tydligt budskap om kommande räntesänkningar är välkommet eftersom en oro för en paus i räntesänkningarna skulle slå hårt mot bostadsmarknaden. Det rekordstora utbudet av bostäder som vi har nu, måste matchas av en stor efterfrågan för att bostadspriserna inte skall gå ner.”

Dagens visningsbesökare kalkylerar med en rörlig bolåneränta på bara 3,67%, enligt Erik Olssons Bostadsindex.

“Eftersom bostadsmarknaden har gått före Riksbanken, är det skönt att Riksbanken pratar om framtida räntesänkningar på ett sätt som liknar det marknaden verkar ha diskonterat”, säger Nordenfelt.

I rena pengar motsvarar dagens räntesänkning 145 kronor mer i plånboken varje månad, per miljon i bostadslån.

Läs mer: Ekonomer: Krisen är över – så här mycket stiger bostadspriserna

Läs mer: Bostadspriserna sjunker – trendbrott för villor: ”Utbudet håller tillbaka”