Fastighet Bostadspriser
Lista: Tio dyraste lägenheterna
Bostadsmarknaden tuffar på som om det inte fanns någon morgondag. I januari 2021 passerade snittpriset för bostadsrätter i Stockholms innerstad för första gången 100 000 kronor per kvadratmeter, närmare bestämt 100 674 kronor per kvadratmeter enligt Svensk Mäklarstatistik.
Men det finns alltid någon som är värst i klassen. Affärsvärlden har listat de tio dyraste lägenheterna för den senaste tremånadersperioden och flera lägenheter spränger 30-miljonersvallen. De exklusiva kvarteren på Östermalm leder ligan.
Strandvägen i topp
| Område | Adress | Slutpris kronor | Kronor per kvadratmeter | Yta kvadratmeter | |
| Östermalm | Strandvägen 7B, Stockholm | 47 600 000 | 186 700 | 255 | |
| Östermalm | Rådmansgatan 18, Stockholm | 42 000 000 | 126 500 | 332 | |
| Östermalm | Karlavägen 11, Stockholm | 30 050 000 | 114 300 | 263 | |
| Östermalm | Östermalmsgatan 49, Stockholm | 30 000 000 | 125 000 | 240 | |
| Östermalm | Linnégatan 42, Stockholm | 28 000 000 | 161 800 | 173 | |
| Södermalm | Torkel Knutssonsgatan 29, Stockholm | 27 300 000 kr | 143 700 | 190 | |
| Östermalm | Wittstocksgatan 9, Stockholm | 27 000 000 | 161 700 | 167 | |
| Vasastan | Vidargatan 4, Stockholm | 26 000 000 | 140 500 | 185 | |
| Vasastan | Odengatan 45, Stockholm | 25 750 000 | 126 800 | 203 | |
| Östermalm | Nybrogatan 28, Stockholm | 25 000 000 | 219 300 | 114 | |
| Lägenheter med högst slutpris under perioden 25 nov 2020 till 25 feb 2021. Källa Booli | |||||
Michael Preber är fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys och sålde lägenheten för 47 600 000 på Strandvägen 7B i början av februari tidigare i år. Faktorer som bidrog till det höga slutpriset var det unika läget med en attraktiv adress samt att lägenheten låg högt upp i huset. Lägenheten hade även många fina originaldetaljer.
”Det är sällan sådana våningar finns tillgängliga att köpa”, skriver han i en kommentar.
Vad är det för typ av kunder som köper sådana lägenheter?
”Vi har framför allt sett via våra nätverk och kundregister att det är allt från yngre människor i spannet 30-60 år från finans/fastighetsbranschen och från techbolag. Även de med så kallade med gamla pengar är intresserade.”
Hur ser marknaden ut för lägenheter i denna prisklass ut just nu?
”Vi ser ett ordentligt tryck på dessa våningar. Utbudet är mycket lågt och de som letar här vill ha det bästa och är inte priskänsliga. Ovanligt många hör av sig till mig och Skeppsholmen Sotheby’s för denna storlek nu. Pandemin har gjort att våra kunder investerar mer i boende i Sverige nu än utomlands”, skriver Michael Preber i ett mail till Affärsvärlden.
10 kvadratmeter för 1 750 000 kronor
Sett till pris per kvadratmeter är listan något mer diversifierad. Östermalm ligger fortfarande i topp men Kungsholmen kvalar in och kniper flera platser, främst på minilägenheter.
| Område | Adress | Kronor per kvadratmeter | Slutpris kronor | Yta kvadratmeter | |
| Östermalm | Nybrogatan 28, Stockholm | 219 300 | 25 000 000 | 114 | |
| Östermalm | Strandvägen 7B, Stockholm | 186 700 | 47 600 000 | 255 | |
| Östermalm | Eriksbergsgatan 12A, Stockholm | 176 000 | 8 800 000 | 50 | |
| Kungsholmen | Inedalsgatan 15, Stockholm | 175 000 | 2 800 000 | 16 | |
| Kungsholmen | Sankt Eriksgatan 18, Stockholm | 175 000 | 1 750 000 | 10 | |
| Vasastan | Sonja Kovalevskys gata 3, Stockholm | 174 100 | 9 750 000 | 56 | |
| Norrmalm/City | Klara Västra Kyrkogata 17, Stockholm | 171 700 | 16 995 000 | 99 | |
| Östermalm | Grev Turegatan 80, Stockholm | 171 300 | 15 250 000 | 89 | |
| Kungsholmen | Kronobergsgatan 20, Stockholm | 168 400 | 3 200 000 | 19 | |
| Södermalm | Maria Prästgårdsgata 14A, Stockholm | 166 100 | 5 150 000 | 31 | |
| Lägenheter med högst kvadratmeterpris under perioden 25 nov 2020 till 25 feb 2021. Källa Booli | |||||
Filip Stenbeck är mäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling och sålde lägenheten på tio kvadratmeter på Sankt Eriksgatan i mitten av januari tidigare i år.
”Det är rätt sällan man säljer sådana här lägenheter. Det vanligaste är att köparen antingen är förstagångsköpare och gärna vill bo i stan eller att det är någon som ska ha det som övernattningslägenhet”, säger han.
Filip Stenbeck tror att minilägenheten är någon typ av ombyggnation. Huset som ettan ligger i är ett sekelskifteshus. Sådana fastigheter hur har ofta små utrymmen som kring förra sekelskiftet var till för portvakter. Det kan även vara ett gammalt styrelserum som har byggts om, men han understryker att båda gissningarna enbart är spekulationer.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
