Lista: Tio dyraste lägenheterna

Affärsvärlden har listan över de tio dyraste lägenheterna från de senaste tre månaderna. En lägenhet på 255 kvadratmeter med ett slutpris på 47 600 000 kronor ligger i topp.
dyra lägenheter
Foto Janerik Henriksson / TT

Bostadsmarknaden tuffar på som om det inte fanns någon morgondag. I januari 2021 passerade snittpriset för bostadsrätter i Stockholms innerstad för första gången 100 000 kronor per kvadratmeter, närmare bestämt 100 674 kronor per kvadratmeter enligt Svensk Mäklarstatistik.

Men det finns alltid någon som är värst i klassen. Affärsvärlden har listat de tio dyraste lägenheterna för den senaste tremånadersperioden och flera lägenheter spränger 30-miljonersvallen. De exklusiva kvarteren på Östermalm leder ligan.

Strandvägen i topp

Område Adress Slutpris kronor Kronor per kvadratmeter Yta kvadratmeter
Östermalm Strand­vägen 7B, Stockholm 47 600 000 186 700 255
Östermalm Rådmans­gatan 18, Stockholm 42 000 000 126 500 332
Östermalm Karla­vägen 11, Stockholm 30 050 000 114 300 263
Östermalm Östermalms­gatan 49, Stockholm 30 000 000 125 000 240
Östermalm Linnégatan 42, Stockholm 28 000 000 161 800 173
Södermalm Torkel Knutssons­gatan 29, Stockholm 27 300 000 kr 143 700 190
Östermalm Wittstocks­gatan 9, Stockholm 27 000 000 161 700 167
Vasastan Vidar­gatan 4, Stockholm 26 000 000 140 500 185
Vasastan Oden­gatan 45, Stockholm 25 750 000 126 800 203
Östermalm Nybro­gatan 28, Stockholm 25 000 000 219 300 114
Lägenheter med högst slutpris under perioden 25 nov 2020 till 25 feb 2021. Källa Booli

Michael Preber är fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys och sålde lägenheten för 47 600 000 på Strandvägen 7B i början av februari tidigare i år. Faktorer som bidrog till det höga slutpriset var det unika läget med en attraktiv adress samt att lägenheten låg högt upp i huset. Lägenheten hade även många fina originaldetaljer.

”Det är sällan sådana våningar finns tillgängliga att köpa”, skriver han i en kommentar.

Vad är det för typ av kunder som köper sådana lägenheter?

”Vi har framför allt sett via våra nätverk och kundregister att det är allt från yngre människor i spannet 30-60 år från finans/fastighetsbranschen och från techbolag. Även de med så kallade med gamla pengar är intresserade.”

Hur ser marknaden ut för lägenheter i denna prisklass ut just nu?

”Vi ser ett ordentligt tryck på dessa våningar. Utbudet är mycket lågt och de som letar här vill ha det bästa och är inte priskänsliga. Ovanligt många hör av sig till mig och Skeppsholmen Sotheby’s för denna storlek nu.  Pandemin har gjort att våra kunder investerar mer i boende i Sverige nu än utomlands”, skriver Michael Preber i ett mail till Affärsvärlden.

10 kvadratmeter för 1 750 000 kronor

Sett till pris per kvadratmeter är listan något mer diversifierad. Östermalm ligger fortfarande i topp men Kungsholmen kvalar in och kniper flera platser, främst på minilägenheter.

Område Adress Kronor per kvadratmeter Slutpris kronor Yta kvadratmeter
Östermalm Nybro­gatan 28, Stockholm 219 300 25 000 000 114
Östermalm Strand­vägen 7B, Stockholm 186 700 47 600 000 255
Östermalm Eriksbergs­gatan 12A, Stockholm 176 000 8 800 000 50
Kungsholmen Inedals­gatan 15, Stockholm 175 000 2 800 000 16
Kungsholmen Sankt Eriks­gatan 18, Stockholm 175 000 1 750 000 10
Vasastan Sonja Kovalevskys gata 3, Stockholm 174 100 9 750 000 56
Norrmalm/City Klara Västra Kyrko­gata 17, Stockholm 171 700 16 995 000 99
Östermalm Grev Ture­gatan 80, Stockholm 171 300 15 250 000 89
Kungsholmen Kronobergs­gatan 20, Stockholm 168 400 3 200 000 19
Södermalm Maria Prästgårds­gata 14A, Stockholm 166 100 5 150 000 31
Lägenheter med högst kvadratmeterpris under perioden 25 nov 2020 till 25 feb 2021. Källa Booli

Filip Stenbeck är mäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling och sålde lägenheten på tio kvadratmeter på Sankt Eriksgatan i mitten av januari tidigare i år.

”Det är rätt sällan man säljer sådana här lägenheter. Det vanligaste är att köparen antingen är förstagångsköpare och gärna vill bo i stan eller att det är någon som ska ha det som övernattningslägenhet”, säger han.

Filip Stenbeck tror att minilägenheten är någon typ av ombyggnation. Huset som ettan ligger i är ett sekelskifteshus. Sådana fastigheter hur har ofta små utrymmen som kring förra sekelskiftet var till för portvakter. Det kan även vara ett gammalt styrelserum som har byggts om, men han understryker att båda gissningarna enbart är spekulationer.

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.