Kina-statistik bekräftar: Bopriserna är i gungning

Affärsvärlden rapporterade nyligen om Nomuras nya rapport som menade att det inte längre är en fråga om ”när” utan ”hur illa” korrigeringen på den kinesiska bostadsmarknaden blir.

På tisdagen presenterade Kinas regering ny statistik som bekräftar Nomuras analys. De nya siffrorna visar att priserna på både nya bostäder och andrahandsbostäder faller i landet. Antalet bostadsaffärer sjunker och bostadsutvecklarna börjar dra sig ur nya projekt eller förhala dem. Nyproduktionen sjönk med 25 procent i april jämfört med året innan, skriver New York Times.

Enligt Centaline, en av Kinas största fastighetsmäklarfirmor, halverades antalet bostadsaffärer under helgen kring 1 maj. Detta brukar traditionellt vara en av de två starkaste helgerna för bostadsköp under hela året.

Frågan är nu hur djup prissvackan på den kinesiska bostadsmarknaden kan bli och om den kan sprida sig till andra delar av ekonomin som exempelvis banksektorn. Detta är något som kan få effekt på hela världsekonomin.

– Du kan inte förutsäga vad en sprucken kinesisk bostadsbubbla kan föra med sig eftersom det sker i långsam takt, säger advokaten Joel H. Rothstein, som specialiserat sig på den asiatiska fastighetsmarknaden, till New York Times.

De främsta orsakerna till rekylen på den kinesiska bostadsmarknaden anges vara en rad regeringsbeslut. Bland annat har myndigheterna försökt kyla ned prisuppgången med hjälp av straffräntor på fritidshus och förbud mot köp av tredje hem. Centralbanken har också medvetet behållit räntorna på en hög nivå.

Men det är inte bara siffrorna på bostadsmarknaden som pekar nedåt i Kina. Den ekonomiska data som offentliggjordes på tisdagen visade att industriproduktionen saktar in. Försäljningen i detaljhandeln växte också mindre än väntat i april.

nullnull