Fastighet SBB
”Kanadas Warren Buffett” i jätteaffär med SBB
Från att ha varit börsraket som älskats av privatsparare har SBB sedan i somras hunnit bli en av börsens mest blankade aktier. För att vända trenden offentliggjordes i morse att SBB säljer 49% av den verksamhetsgren som äger utbildningsfastigheter. Köpare är gigantiska förvaltaren Brookfield, med 750 miljarder dollar under förvaltning och huvudsäte i Toronto. Köpesumman är 9,2 miljarder kronor kontant, plus upp till ytterligare 1,2 miljarder kronor i senare kontanta betalningar.
SBB:s avsikt med försäljningen är att sänka skuldsättningen, i linje med de mål man kommunicerat tidigare. Efter köpet kommer belåningsgraden på 46,9% att sänkas till 42,4%, beräknat på tredje kvartalets siffror i år.
EN 100-ÅRIG JÄTTE I TORONTO
Affären är strukturerad så att SBB säljer hela sin portfölj inom social infrastruktur för utbildning, värd nära 45 miljarder kronor, till ett nybildat dotterbolag. Dotterbolaget heter Educo, där SBB fortsätter äga 51% och är ansvarigt för drift av fastighetsbeståndet. Moderbolaget SBB kommer att bli betald ett driftsnetto varje år på 1,8% av Educo. Ansvarig för det nya företaget blir Jenny Asmundsson, med Ilija Batljan som styrelseordförande.
Men vem är den kontantköpare som kommer att äga nära hälften av 585 förskolor, grundskolor, gymnasieskolor och universitet, främst i Sverige och Norge, men även i Finland och Danmark? Svaret är en 100 år gammal, ganska anonym global förvaltare med huvudkontor i Toronto i Ontario.
KANADAS WARREN BUFFETT
Kanadensiska infrastrukturinvesteraren Brookfields tillgångar är spridda över mer än 30 länder på fem kontinenter. Förutom fastigheter är företaget stort inom infrastruktur, förnybar energi, riskkapital och krediter. För det håller man sig med 150 000 anställda, varav 1 000 finansiella förvaltare (som ger sin arbetsgivare 3,8 av 5 stjärnor på utvärderingsajten Glassdoor).
Ingen som Affärsvärlden talat med har mycket att säga om Brookfield, förutom att de är ”kompetenta” och ”inte gör något väsen av sig”. Det stämmer väl överens med VD Bruce Flatts renommé. Han har lett bolaget ända sedan år 2002 och har kallats ”Kanadas Warren Buffett” för sin långsiktighet och stora egna investering företaget. Forbes listar honom som nummer 622 på årets miljardärlista.
ANSVARIG FÖR SBB-AFFÄREN: “FÖRSTKLASSIGT”
Ansvarig för SBB-affären från Brookfields sida är dock Eduardo Salgado, Managing Partner för företagets infrastrukturgrupp och chef för Brookfield Super-Core Infrastructure Partner. I samband med kungörandet av affären sa den Wharton-utbildade ledaren att han ser investeringen som ett ”förstklassigt operativt upplägg med en organisation som har en stark lokal marknadsnärvaro”. Han pekade även på att social infrastruktur är en motståndskraftig tillgångsklass som stöds av tillgångarnas ”förutsägbara, inflationssäkrade kassaflöden under mycket långa kontrakt.”
Brookfield är listat på Toronto Exchange och NYSE med ett marknadsvärde på runt 70 miljarder dollar. Man har ett volatilt år bakom sig och en aktietrend som pekat svagt nedåt men nyss stärkts. Genom Brookfield får svenska SBB tillgång till storskaligt kapital.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.