K2A:s VD efter Slättö-affären: ”Nu kan vi sänka vår belåningsgrad”

K2A:s VD Johan Knaust gläds åt affären och ser positivt på framtiden.

“Slättö är en part som jag tror att vi kommer ha ett bra, långsiktigt samarbete med”, säger han till Affärsvärlden.

Affären frigör 660 miljoner kronor före transaktionskostnader för K2A och är ett led i företagets strategi för att minska skuldsättningen.

“I år och föregående år har vi gjort många större försäljningar. Huvudskälet är att frigöra kapital och på så sätt lösa en större del av våra utestående obligationer”, berättar Johan Knaust och tillägger:

“Med den här transaktionen frigör vi så pass mycket kapital att vi kan sänka vår belåningsgrad från 67% till 56%”.

Börsen reagerade positivt på affären och aktien har i skrivande stund ökat med 20%.

HÖG EFTERFRÅGAN PÅ MILJÖCERTIFIERADE FASTIGHETER

Förra året sålde K2A fastigheter för nästan två miljarder och i år beräknas summan att bli ännu högre. Det blir med andra ord en del samtal på transaktionsmarknaden.

“Jag tycker att det visar på att den typen av tillgångar vi har är likvida”, kommenterar VD:n.

Fastigheter klassas normalt inte som en likvid tillgång då de anses vara svåra att avyttra med kort varsel. Knaust påpekar dock att efterfrågan på deras typ av fastigheter är mycket hög.

“När man tittar på nyproducerade fastigheter som är byggda på ett miljömässigt hållbart sätt och ligger i regionstäder, då ser man att det är en tillgång som många efterfrågar”.

FORTSATT FÖRVALTNING

Studentbostadsportföljen kommer även i fortsättningen att förvaltas av K2A.

“Från ett kundperspektiv kommer man inte märka någon skillnad”, säger Johan Knaust och berättar att man kommer fortsätta arbeta med att öka lönsamheten i portföljen.

“Även om portföljen innehåller mycket nyproducerat finns det delar där vi vill genomföra energieffektiviserande åtgärder”.

Portföljen innehåller hela K2A:s bestånd utanför Stockholm med en total uthyrningsbar yta på 72,000 kvm.