K-Fast

K-Fastigheter minskar resultat före skatt med 77%

Fastighetsbolaget K-Fastigheter redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan, och resultatet före skatt minskade med 77%.
25 juli 2023 09:31
K-Fastigheter minskar resultat före skatt med 77% - Allmänt, Jacob Karlsson, VD för K-Fastigheter
Jacob Karlsson, VD för K-Fastigheter. Foto: Christian Örnberg/BILDBYRÅN

K-Fastigheter byggstartade 199 lägenheter under det första halvåret (545). Företaget har totalt 1 962 lägenheter i pågående byggnation (2 009). Merparten av byggstarter under året kommer att ske i det fjärde kvartalet.

“Något nytt normalläge för branschen har ännu inte etablerats och prognoserna för antalet byggstarter tydliggör detta. Prognoserna pekar på kring 21 000 byggstarter för bostäder under 2023 men personligen tror jag det kommer hamna kring 15 000. Med vår målsättning om att byggstarta 1 000 lägenheter under 2023 ser jag att vi kommer att vara en offensiv aktör på marknaden. Behovet av nya bostäder är fortsatt stort och hyresrätter är en viktig del av bostadsmarknaden. Min tro på hyresrätten som bostadsform och det kloka i att långsiktigt äga och förvalta hyresfastigheter är orubblig”, uppger vd Jacob Karlsson i en kommentar.

Han kommenterar också finansieringen.

“76 procent av räntebärande skulder relaterade till förvärvsfinansiering och färdigställda förvaltnings- och rörelsefastigheter var vid kvartalets utgång räntesäkrade med en snittränta på 3,20 procent. Räntebindningstiden uppgick till 2,9 år vilket ger oss trygghet att kunna överbrygga högre räntenivåer till dess att någon form av nytt normalläge infinner sig räntemässigt.”Hyresintäkterna uppgick till 117,1 miljoner kronor (93,9), en ökning med 24,7 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 78,1 miljoner kronor (67,4), en ökning med 15,9 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 33 miljoner kronor (41,3), en minskning med 20,1 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 40,5 miljoner kronor (316,4). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 39,2 miljoner kronor (125,4).

Resultatet före skatt var 105,3 miljoner kronor (476,6).

Resultatet efter skatt blev 92,3 miljoner kronor (379,6), en minskning med 75,7 procent mot föregående år.

Resultat per aktie hamnade på 0,23 kronor (1,71), vilket innebär en minskning med 86,5 procent mot föregående år.

Skuldsättningsgrad var 58,9 procent (53).

K-Fastigheter, Mkr Q2-2023 Q2-2022 Förändring
Hyresintäkter 117,1 93,9 24,7%
Driftnetto 78,1 67,4 15,9%
Förvaltningsresultat 33 41,3 -20,1%
Värdeförändringar fastigheter, totalt 40,5 316,4 -87,2%
Värdeförändringar derivat, totalt 39,2 125,4 -68,7%
Resultat före skatt 105,3 476,6 -77,9%
Nettoresultat 92,3 379,6 -75,7%
Resultat per aktie, kronor 0,23 1,71 -86,5%
Substansvärde per aktie, kronor 26,17 25,93 0,9%
K-Fast
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Relaterade artiklar