Hon tar över ordförandeklubban i Catella: ”Stor motvind i marknaden”

Sofia Watt har varit styrelseledamot i Catella i drygt ett år. När valberedningen ringde för att fråga om hon ville ta över ordförandeklubban från Johan Claesson var svaret givet.

”Jag behövde inte tänka igenom det så mycket, svaret var ändå ja. Det är ett väldigt fint bolag som har renodlats till att bli ett fastighetsinvesteringsbolag med bra likviditet”, säger Sofia Watt och fortsätter:

”Det är alltid roligt att ta någonting som är bra och fortsätta göra det bättre.”

Johan Claesson har suttit i Catellas styrelse sedan 2008 och varit ordförande under stor del av tiden. Han har även varit VD en kortare period och äger Catella-aktier för 1,3 mdr kr.

Hur känns det att fylla Johan Claessons stora skor?

”Johan är en fantastisk person och även majoritetsägare, så han kommer finnas kvar och följa bolaget. Det känns roligt att ta över efter Johan, det ska bli kul och spännande.”

Du har suttit i styrelsen i ett år men äger inga Catella-aktier. Varför då?

”Det kommer, jag har nyligen köpt aktier i bolaget.”

Varför har det dröjt?

”Det finns ingen egentlig anledning mer än att det inte har blivit av. Jag ville komma in i styrelsen mer först och det har varit på agendan. Jag har en bakgrund där aktieinnehav varit svårt att hantera, men nu är det löst”, säger Sofia Watt.

Sofia Watt äger numera 10 000 B-aktier i Catella värda runt 310 000 kr.

Sofia Watt sitter även med i Fabeges styrelse och har tidigare arbetat med fastighetsinvesteringar på bland annat Deutsche Finance International, riskkapitalbolaget EQT och Pramerica Real Estate Investors. På Affärsvärldens fråga om vad hon har för visioner om Catella, svarar hon:

”Vi står med en stark grund och med en jättebra styrelse, VD, ledning och varumärke. Vi ska utnyttja våra synergier ytterligare, vi vill få utökad AUM (förvaltat kapital, reds. anm.) och ökade intäkter för att maximera aktievärdet.”

Marknaden är tuff

Sofia Watt har en bakgrund av att jobba med förvärv och sedan integrera verksamheterna för att få fram just synergier och skära i kostnader samtidigt som intäkterna växer.

”Just nu är det en stor motvind i marknaden som gäller både investeringar och corporate finance. Men jag tycker Catella står väl rustat för det”, säger hon.

Hur skulle du beskriva läget på fastighetsmarknaden just nu?

”Det är tufft. Det är tufft för alla”, konstaterar Sofia Watt och fortsätter:

”Alla vill ha svar på när det vänder. Det är mycket diskussion var man kan hitta bolag i distress – Sverige och Tyskland har exempel på den typen av problem kopplade till räntelägen.”

Fortsätter i hamsterhjulet

Sofia Watt är dock optimistisk om framtiden.

”Det kommer vända. I Sverige har vi fått en första räntesänkning som sänker kostnaderna lite, men det driver mycket den psykologiska biten om att det vänder”, säger hon men betonar ändå vikten av att orka klara av det tuffa läget:

”Det är tufft. Man får vara en riktig hamster i hamsterhjulet och fortsätta, fortsätta, fortsätta och jobba långa processer. Förhoppningsvis kommer köpare och säljare ha mer samsyn på prisläget över tid, och då är vi redo”, säger Sofia Watt.

Vilka investeringsmöjligheter ser du framöver?

”Vi tittar mycket på bostäder. Men vi jobbar även med kontor och logistik. Vad man ska investera i vill jag inte uttala mig om, men det finns mycket olika potentialer”, säger hon utan att vilja utveckla ytterligare.

Catellas nya ordförande beskriver den svenska marknaden som ”jätteintressant utifrån ett internationellt perspektiv”.

Hon utvecklar:

”Det finns många som cirklar omkring och pratar med aktörer. Det finns flera aktörer som inte varit i Sverige tidigare och som vill in”, säger Sofia Watt.