Hemnets VD om aktieförsäljningen: Sålde för att betala skatt

2023 börjar lida mot sitt slut och Hemnet anordnar sitt årliga event för att sammanfatta det gångna året. Det talas om hur sängarna har bäddats och vilken lampa som varit allra trendigast i bostadsannonserna. Viscontea pendel från Flos, för den som undrar. Men det talas också om det som kanske allra starkast präglat bostadsåret – osäkerhet och färre försäljningar, som i förlängningen lett till färre publicerade bostäder på Hemnet. Men att bostäder varit mer svårsålda har snarare lett till att kunderna uppgraderat till större och dyrare annonspaket.

“Framförallt till vårt största paket som heter premium. Det har ökat väldigt, väldigt mycket”, säger VD Cecilia Beck-Friis till Affärsvärlden. 

Hemnet har en mycket stark marknadsposition och används vid omkring 90% av alla bostadstransaktioner i Sverige. Bostadssajten har cirka 61 miljoner besök i månaden och är en av Sveriges fem största webbplatser sett till räckvidd. Under året har Hemnet höjt annonspriserna.

“Vi pratar inte om absoluta prishöjningar. Det vi fokuserar på är att öka intjäningen per annons. Det är en av våra viktigaste tillväxtdrivare och det gör vi på lite olika sätt. Det handlar såklart om att säkerställa att vi tar rätt pris.”

Hemnets prislista har fler hundra olika prispunkter beroende på vad du säljer.

“Har du en villa på 15 miljoner betalar du ett pris. Har du en etta, ett annat”, säger Beck-Friis. 

HemnetFastighet

Hemnet går mot högre priser – ”inspireras” av rejält dyrare plattformar

Fler prishöjningar

Med er starka marknadsposition borde ni kunna höja priserna ännu mer? 

“Vi vill inte ta i för mycket, vi vill inte ta i för lite. Vägen framåt för oss handlar om att skapa bra produkter och samtidigt jobba med en bättre typ av prissättningsmodell. Vi ska växa hållbart över lång tid.”

Men generella prishöjningar kommer vi att se?

“Ja, vi jobbar med det kontinuerligt. Och då med segmenterad prissättning. Vi jobbar ganska flexibelt med pris, baserat på data vi ser”, säger Beck-Friis men nämner inga siffror. 

Rädslan för konkurrens tycks inte vara stor.

“Konkurrens är bra! Den kan komma från sociala medier. Eller andra sätt att marknadsföra sin bostad helt enkelt.”

Framåt ligger utmaningen i en fortsatt slagig bostadsmarknad som har gått från het till avvaktande.

Insynspersoner säljer in i återköpsprogram

Förra året inledde styrelsen ett återköpsprogram på 450 Mkr som har avslutats och slutade med att bolaget köpte tillbaka för 457 Mkr. I år har ett nytt program inletts på samma summa där 268 Mkr hittills köpts tillbaka. Samtidigt har insynspersoner i bolaget under 2023 sålt aktier för nära en halv mdr kronor. Däribland Cecilia Beck-Friis som i år sålt aktier för 8,5 Mkr. Förra året sålde hon för 6,6 Mkr.

Vad tänker du om att insynspersoner säljer rakt in i återköpsprogrammet? 

“Vi har en bolagstämma som tagit beslut om ett återköpsprogram. Det är inte vi som sitter och spekulerar, utan det är en extern part som sitter och köper. Det har varit viktigt för oss. Att det inte är vi som sitter och köper och säljer direkt“, säger hon.

HemnetArtikel

Hemnet-toppar storsäljer – rakt in i återköpsprogram

Men kan du förstå att det ser konstigt ut? 

“Om man börjar blanda ihop de här så. Men det är två olika separata strömmar som inte har med varandra att göra.”

Ska man vara orolig som aktieägare att insynspersoner väljer att sälja?

“Jag kan ju inte kommentera privatpersoner. Jag kan bara konstatera att det är väldigt många som är väldigt investerade i Hemnet.”

Och hur tänker du själv? Du har också valt att sälja.

“Jag har sålt lite för att framförallt täcka skatt. Och det är ju en anledning att sälja tänker jag. Tittar man på mitt aktieinnehav så kan man också se att jag har absoluta majoriteten kvar. Så jag är ju en välinvesterad vd i Hemnet. Förutom mina aktier så har jag också investerat senast i vårt optionsprogram”, säger Beck-Friis som sålt aktier för 8,5 Mkr i år. 

Sammantaget äger hon nu äger aktier för 172 Mkr och är på 22 plats på ägarlistan.