Fastighet Handelsbanken
Handelsbanken: Bopriserna stiger med 5% under 2022
Under morgonen släppte Handelsbanken en rapport med fastighetstema. I den fokuserar banken bland annat på bostadspriserna och klimatrisker inom sektorn.
Konjunkturåterhämtning, fortsatt låga räntor och frånvaro av bostadspolitiska reformer bäddar för stabila bopriser, skriver banken i rapporten. Handelsbankens prognos är att inflationsuppgången är tillfällig och att det kommer dröja innan Riksbanken höjer räntan.
”Hushåll och företag kommer fortsatt att möta låga räntor, både rörliga och bundna. Vi ser inget utrymme för ytterligare nedgångar i bundna boräntor och 5-årsräntan är till och med lägre än den rörliga, vilket gör det ovanligt förmånligt att binda räntan”, säger Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman.
De låga räntorna i kombination med konjunkturåterhämtning och frånvaro av bostadspolitiska reformer gör att bostadspriserna förväntas ligga stabila.
”Vi bedömer att prisrusningen är över, men vi räknar med att bostadspriserna fortsätter öka – med nära 5% nästa år för att sedan bromsa in ytterligare”, säger Christina Nyman.
Banken framhäver att ett fortsatt högt tryck på villor kommer hålla uppe prisnivåerna. Demografiska parametrar, som att antalet personer i familjebildande ålder ökar samt att fler äldre bor kvar allt längre i sina villor, påverkar starkt.
”Den överlag höga byggtakten kan dock på sikt utgöra en risk för boprisutvecklingen, tillsammans med risken för snabbare räntehöjningar”, säger Christina Nyman.
Handelsbanken varnar för skyfall och jordskred
Handelsbanken belyser även att klimatrisker som blir en allt viktigare fråga för sektorn.
”Det är hög tid för fastighetssektorn att identifiera sina klimatrisker”, säger Christina Nyman.
Banken tar åtgärder som dränering vid skyfall och att stabilisera sluttningar för att förebygga jordskred som exempel. Åtgärderna kräver investeringar och Handelsbankens ekonomer tror att branschen kommer att få se ökade krav på att identifiera och hantera fysiska klimatrisker, inte minst kopplat till försäkring och finansiering av tillgångar.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
