Fastighet Fastighetsbolag
Genomgång: Så gör fastighetsbolagen med utdelningen – var fjärde sänker
Utdelningarna har stått i fokus under rapportsäsongen, särskilt för fastighetsbolagen. Castellum gick ut redan i mitten av november i fjol med att de slopar utdelningen. Andra bolag har kapat den rejält – bland annat Fastpartner. SBB gjorde däremot det omvända och höjde med 9%. SBB bjöd dock på en specialare i form av DRIP.
Afv intervjuade nyligen Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg om utdelningar i fastighetssektorn. Han tycker att bolagen borde vara försiktiga med utdelningar.
”Vår huvudsakliga tes generellt är absolut att bolagen borde överväga att inte dela ut pengar i det läget de är i”, sa han till Afv.
Han tycker att det hade varit rimligare om fastighetsbolagen som delar ut pengar gått mer varligt fram.
”Det hade varit sunt med att vara lite mer försiktig. Ränteändringarna har inte slagit fullt ut än. Allt annat lika är det rimligt att dela ut pengar när det har gått bra, men förutsättningarna de kommande åren är radikalt förändrade. Jag tycker att en del bolag inte är så proaktiva och gör inte saker för att minska risken. Det som är vettigt nu är att lägga lite extra hö i ladorna”.
Hela listan över fastighetsbolagens hittills lämnade utdelningsförslag finns i tabellen nedan. Ungefär en fjärdedel av dessa hade ingen utdelning i fjol och föreslår inte någon i år heller. En fjärdedel har höjt utdelningen, en fjärdedel har bibehållit fjolårets utdelningsnivå, och en fjärdedel har sänkt eller slopat utdelningen.
| Utdelningsförslag | 2022 | 2021 | Förändring |
| Castellum | 0,00 | 7,60 | -100% |
| Trianon | 0,00 | 2,00 | -100% |
| Bonäsudden | 0,00 | 7,60 | -100% |
| Tingsvalvet | 0,00 | 7,60 | -100% |
| Fastpartner A | 0,50 | 2,20 | -77% |
| Preservium | 3,25 | 6,50 | -50% |
| Fastpartner D | 2,50 | 5,00 | -50% |
| Logistri | 5,00 | 9,00 | -44% |
| Heba | 0,45 | 0,80 | -44% |
| Diös | 2,00 | 3,52 | -43% |
| Fabege | 2,40 | 4,00 | -40% |
| Cibus Nordic | 0,90 | 0,99 | -9% |
| Wallenstam | 0,60 | 0,60 | 0% |
| Emilshus Pref | 2,00 | 2,00 | 0% |
| NP3 Pref | 2,00 | 2,00 | 0% |
| K2A stam | 0,15 | 0,15 | 0% |
| K2A Pref | 20,00 | 20,00 | 0% |
| Aros Bostad Pref B | 7,50 | 7,50 | 0% |
| Sagax D | 2,00 | 2,00 | 0% |
| Corem A/B | 0,40 | 0,40 | 0% |
| Corem D | 20,00 | 20,00 | 0% |
| SBB D | 2,00 | 2,00 | 0% |
| Link Prop | 8,00 | 8,00 | 0% |
| Kallebäck | 12,00 | 12,00 | 0% |
| Atrium Ljungberg | 5,30 | 5,20 | 2% |
| Catena | 8,26 | 8,00 | 3% |
| Wihlborgs | 3,10 | 3,00 | 3% |
| Hufvudstaden | 2,70 | 2,60 | 4% |
| Platzer | 2,30 | 2,20 | 5% |
| Nyfosa | 4,00 | 3,80 | 5% |
| SBB A/B | 1,44 | 1,32 | 9% |
| Eastnine | 3,40 | 3,00 | 13% |
| NP3 stam | 5,00 | 4,30 | 16% |
| Sagax A/B | 2,70 | 2,15 | 26% |
| Fortinova | 0,72 | 0,46 | 57% |
| Pandox | 2,50 | 0,00 | – |
| Tingsvalvet Pref | 24,00 | – | – |
| Annehem | 0,00 | 0,00 | – |
| Aros Bostad stam | 0,00 | 0,00 | – |
| Balder | 0,00 | 0,00 | – |
| Emilshus stam | 0,00 | 0,00 | – |
| Genova | 0,00 | 0,00 | – |
| John Mattson | 0,00 | 0,00 | – |
| K-Fast | 0,00 | 0,00 | – |
| KlaraBo | 0,00 | 0,00 | – |
| Logistea | 0,00 | 0,00 | – |
| Neobo | 0,00 | – | – |
| Real Fastigheter | 0,00 | 0,00 | – |
| SLP | 0,00 | 0,00 | – |
| Stenhus | 0,00 | 0,00 | – |
| Titania | 0,00 | 0,00 | – |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.