Fastighet Finansinspektionen
FI: Fastighetsbolagen måste minska sina skulder med 100 miljarder
FI påpekar att dessa är två viktiga nyckeltal när man bedömer fastighetsbolagens kreditvärdighet.
Baserat på ovan nämnda scenario bedömer FI att det kommer krävas en skuldminskning på 100 miljarder kronor, eller i genomsnitt 15 procent per bolag för att de inte ska se räntetäckningsgraden falla under 1 procent och belåningsgraden stiga till över 70 procent.
Några av sätten för hur bolagen kan minska skulderna är genom nyemission eller försäljning av fastigheter. Det senare tillvägagångssättet kräver dock dubbelt så stora belopp jämfört med nyemissioner för att uppnå samma resultat, enligt FI.
”Det är många företag som kan behöva sälja en stor andel av sitt fastighetsbestånd eller ta in kapital på annat sätt. Men mer än hälften av det sammanlagda behovet ligger hos ett fåtal av företagen. Det innebär att det finns koncentrationsrisker och spridningsrisker som i värsta fall kan leda till självförstärkande förlopp”, skriver myndigheten.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.