Fastighetsmäklaren: Det går trögt på marknaden

Rapporterna kring prisutvecklingen på den svenska bostadsmarknaden har varit entydiga det senaste året – det är säljarens marknad.

– Efter Lehman-kraschen hade vi en orosrabatt, som vi kallar det. Nu är det i stället ett optimistpåslag, säger Erik Olsson, ägare till fastighetsbyrån med samma namn, till Affärsvärlden.

I veckan pratade Affärsvärlden med en annan fastighetsmäklare som arbetar med framförallt exklusiva objekt i Stockholms innerstad. Han berättade att han märkt en total omsvängning i marknaden de senaste två till tre veckorna.

– Det är magert med folk på visningarna och många är försiktiga. Och det är kanske inte så konstigt med tanke på det parlamentariska läget, säger mannen, som inte vill skylta med namn.

Han är förvånad. September brukar generellt sett vara en mycket bra månad för fastighetsmäklarna, med hög aktivitet på bostadsmarknaden. Säljarna är också förvånade och undrar varför objekten inte blir sålda.

På fastighetsmäklarbyrån Erik Olsson delar medarbetarna inte alls den marknadsbilden. Byråns ägare Erik Olsson räknar däremot med ett litet bakslag i prisbilden på cirka 5 procent det närmaste året.

– Med den nya regeringen kommer svenskarna inte få mer pengar i plånboken framöver. Det lär inte bli så mycket mindre heller, men kanske ett amorteringskrav dyker upp, säger Erik Olsson och fortsätter:

– Den mäklare som säljer lite mer exklusiva objekt än vi gör kanske redan har fått känna på den nedgång som vi tror kommer. 

Enligt Mäklarstatistik har priserna på bostadsrätter ökat med 12 procent i Stockholms city mellan augusti 2013 till och med augusti 2014. I riket har priserna under samma period ökat med 9,1 procent. Villapriserna har samtidigt ökat med 4,9 procent i Storstockholm och med 4 procent i riket som helhet.

nullnull