Fastighetsjättarnas nya favorit

Under fjolåret var tillväxten i Brasilien obefintlig och den beräknas inte bli särskilt mycket bättre i år, enligt siffror från Statliga Exportkreditnämnden (EKN).

I mitten av april sänkte även Internationella valutafonden, IMF, prognosen för Brasiliens BNP-tillväxt till minus 1,0 procent under 2015 och till 0,9 procent i 2016.

Den svajiga ekonomin avskräcker emellertid inte bolagsjättar som Blackstone Group, Brookfield Property Partners och Global Logistic Properties som i stället utnyttjar läget till att göra förvärv i landet.

De senaste månaderna har exempelvis riskkapitalbolaget Blackstones fastighetsavdelning gjort två stora köp i form av fyra kontorsfastigheter i Rio och en aktiepost i en brasiliansk bostadsutvecklare. Blackstones fastighetsavdelning ska också öppna sina två första kontor i landet, skriver Wall Street Journal.

Singapore-baserade Global Logistic, som driver och utvecklar logistikfastigheter, köpte redan i fjol 34 industrifastigheter i Brasilien för närmare 1,4 miljarder dollar. I år har bolaget siktat in sig på fastigheter från mindre ägare som ”har svårt att få in kapital”, enligt bolagets Brasilien-chef Mauro Dias.

Brookfield Property Partners har i sin tur ingått avtal om att köpa sju kontorsfastigheter, vilket är en del i förvärvet av brasilianska BR Properties.

– Vi anser att det är köpläge för tillfället, säger Ric Clark, vd för fastighetsavdelningen på Brookfield Asset Management, till Wall Street Journal.

Enligt tidningen har flera av dem som investerat i brasilianska fastighetsbolag fått se aktiekurserna falla brant som i exempelvis General Shopping Brasil, JHSF Partipacoes och Sonae Sierra Brasil.

De långsiktiga investerarna menar dock att ett tillfälligt bakslag är väntat när det gäller tillväxtekonomier som Brasilien, skriver WSJ.