Fastighet Fastighetsbolag
Fastighetsanalytiker spår motvind och säljstämplar två bolag
Handelsbanken menar att uppgången i fastighetssektorn fått stöd av lägre marknadsräntor och amerikansk inflationsdata, men behåller en försiktig syn på sektorn som helhet.
Bankens fastighetsanalytiker Johan Edberg ändrar nu rekommendationen för sex bolag, efter att de i snitt ökat hela 21% sedan senaste kommentaren i oktober.
Bäst utveckling har Platzer och Wihlborgs haft, med 38 respektive 31% ökning.
Rekommendationen sänks för Wihlborgs till Behåll, men höjs för Platzer, som har mer att ge enligt Johan Edberg.
Sagax starka kursutveckling renderar också en sänkning till Sälj.
Samma väg går Atrium Ljungberg efter den senaste tidens uppgång, som får säljrekommendation.
Fabege, som har liknande exponering som Atrium Ljungberg men inte upplevt samma starka utveckling, höjs till Köp.
Handelsbanken menar att Platzer sticker ut från mängden och motiverar en köpstämpel, för deras låga lån och höga direktavkastning.
Efter att Catena genomfört en nyemission som tillfört bolaget över 1,5 miljarder kronor, så höjer banken den långa rekommendationen till Outperform, men Behåll står kvar kortsiktigt.
MOTVIND
Inför 2023 spår Johan Edberg att det blir motvind och ett tufft år för många bolag i sektorn:
“Vi är bekymrade över att omfattande refinansiering kan leda till avyttringar, som i sin tur leder till fallande fastighetsvärden och i vissa fall behov av nyemissioner. Därtill bedömer vi att inflationssäkringen via stigande hyresnivåer inte räcker för att kompensera för högre finansieringskostnader och tvivlar på fastighetsbolagens förmåga att skicka vidare hela inflationen till oroliga hyresgäster”.
Sammantaget menar Edberg att utsikterna är svaga på många håll i sektorn och att nyemissioner kan skapa bättre köptillfällen.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.