Fastighet Bostadsmarknad

Fällande HD-dom i fasadmålet

Myresjöhus agerade vårdslöst när företaget använde så kallade enstegstätade fasader i Svedala. En dom från Högsta domstolen i dag öppnar upp för skadestånd för de drabbade villaägarna.
22 december 2015 08:13

Domen ses som principiellt intressant eftersom tiotusentals småhus byggts med samma metod.

Tvisten
handlar om 34 villor i Svedala nära Malmö som omkring 2000 byggdes med
så kallade enstegstätade fasader och relativt snart fick betydande
fuktskador. Men byggmetoden hann totalt användas i över 20 000 svenska
småhus innan det slogs larm om metodens brister.

Enligt Högsta
domstolens dom, som kom i dag, var det vårdslöst av Myresjöshus att
använda enstegstätade fasader i Svedala. Entreprenören “ska anses ha
handlat vårdslöst genom att inte ha vidtagit lämpliga åtgärder för att
förvissa sig om fasadkonstruktionens hållbarhet innan metoden användes”,
skriver HD.

Enligt HD:s dom har Myresjöhus också ett ansvar
gentemot andrahandsköpare av husen i Svedala. “Högsta domstolens har i
dag fastställt att överlåtelseförbudet inte hindrar att entreprenören
ansvarar mot de nya fastighetsägare som har tagit över den ursprunglige
fastighetsägarens rätt mot entreprenören”, skriver HD.

– Vi har
ingen helhetsbild av hur många som kan påverkas av domen, men metoden
har ju använts i väldigt många hus, sade Ulf Stenberg, som är
chefsjurist på Villaägarnas riksförbund, inför domen.

– En principiellt viktig delfråga är också andrahandsköparnas rätt.

HD
har tidigare konstaterat att det var fel att använda byggmetoden. Det
som rätten nu har prövat är om det enligt det då gällande
standardavtalet var vårdslöst av Myresjöhus att använda metoden.

Enstegstätade putsfasader

De enstegstätade putsfasaderna har varit en branschstandard under femton års tid och samtliga byggbolag som Skanska, NCC, Peab och JM har använt sig av den. JM övergav metoden först 2011, fyra år efter de flesta andra övergett den.

Byggbolagen har uppfört mellan 110 000 och 160 000 bostäder med
enstegstätade fasader i Sverige, enligt Ulf Stenberg, som är chefsjurist på
Villaägarna.

Kostnaden för att byta ut en enstegstätad fasad till en tvåstegstätad
fasad på ett helt småhus varierar mellan 300 000 kr och 1 500 000 kr
beroende på skadeomfattning och fasadytans storlek.

 

nullnull

Bostadsmarknad
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Relaterade artiklar

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.
Annons från Spotlight Group