En ny kung och en ny kejsare

28 april 2015 21:00

Fastighetsbranschen lockar ofta till sig riskvilliga individer som är duktiga på att räkna. I alla fall de framgångsrika. Resten brukar rensas ut från branschen med några decenniers mellanrum och personligen tror jag att vi närmar oss nästa stålbad ganska raskt.

Ett tecken på det är att fastighetsaktier nu värderas med en premie på börsen som inte har varit så lika stor sedan 1989, precis innan den bubblan sprack. Och fastighets­folket är inte dummare – eller sämre på att räkna – än att de passar på att sälja fastighetsbolag till börsen på löpande band (se sid 28). De flesta är högt belånade. Vissa av dem innehåller bara en enda fastighet. Andra har ett spretigt bestånd av bostäder, kontor och projekt som är spridda över riket och alltså i total avsaknad av geografiska eller andra synergieffekter. Vem som köper dessa aktier och betalar upp till 30 procent mer per kvadratmeter än om de hade köpt kåkarna direkt har jag ingen aning om. Det är i alla fall inte jag. Och, misstänker jag, inte heller Erik Selin, den nye fastighetskungen på Stockholmsbörsen.

Hans bolag Balder har nu gått om Hufvudstaden i ­marknadsvärde och han är därmed större än Fredrik Lundberg i fastighetssektorn. Fast frågan är hur mycket Lundberg bryr sig. Med hans nya position som ord­förande i Industrivärden har han snarare siktet inställt på att fusionera bolaget med Lundbergs och bli börsens ohotade kejsare (se sid 9).

Chefredaktör

Ett stort ansvar

Patetiskt att ingen politiker utom Jonas Sjöstedt vågar förespråka nedtrappade ränteavdrag. Stefan Löfven och Anna Kinberg Batra bär ansvaret den dag bostadsbubblan brister. Glöm inte det.

 

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.
Annons från SPOTLIGHT STOCK MARKET