Fastighet Eastnine
Eastnine ökar förvaltningsresultatet och höjer utdelningen
Styrelsen föreslår höjd ordinarie utdelning.
Hyresintäkterna steg till 12,4 miljoner euro (9,0), en ökning med 37,8 procent mot föregående år.
Driftnettot ökade till 11,6 miljoner euro (8,2), en ökning med 41,5 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet steg till 6,2 miljoner euro (4,5), en ökning med 37,8 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -2,0 miljoner euro (0,0). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -1,3 miljoner euro (-5,3).
Resultatet före skatt var 2,9 miljoner euro (-0,8).
Resultatet efter skatt blev -0,2 miljoner euro (0,2).
Resultat per aktie uppgick till 0,00 euro (0,00).
Styrelsen föreslår en utdelning på 1,20 kronor per aktie (1,16). Utbetalning sker kvartalsvis med vardera 30 öre per aktie.
Eastnine ser en kontinuerlig ökning av förvaltningsresultat per aktie och har identifierat många
intressanta investeringsmöjligheter. Styrelsen har därför beslutat att ändra policyn avseende utdelning, från och med räkenskapsåret 2025. Eastnine har ambitionen att årligen öka utdelning per aktie. Utdelningen ska uppgå till minst en tredjedel av förvaltningsresultatet efter aktuell skatt.
Det långsiktiga substansvärdet var på 54,10 kronor per aktie vid årsskiftet (51,67).
Nettouthyrningen blev positiv både under fjärde kvartalet samt året och uthyrningsgraden steg till 96,1 procent, huvudsakligen efter förvärvet i Warszawa.
Eastnine har under 2024 genom två stora förvärv i Polen investerat kapitalet från MFG-försäljningen och därigenom bytt goda ränteintäkter mot ännu högre fastighetsavkastning. Detta får till följd att Eastnines förvaltningsresultat per aktie ökar kraftigt.
“Trots fortsatt geopolitisk oro finns det många signaler som ser positiva ut. Efterfrågan på våra kontorslokaler är god och vi har en hög uthyrningsgrad samtidigt som allt fler bolag förespråkar ökad, och i vissa fall full, återgång till arbete från kontor. Värdenedgången för fastigheter tycks ha avstannat och räntenivåerna prognostiseras fortsätta ned något. Vi får full effekt av våra förvärv under 2025, vilket påverkar såväl kassaflöde som intjäning. Sist, men inte minst, vill jag tacka alla medarbetare, samarbetspartners och ägare för ett otroligt år. Vi ser fram mot 2025”, kommenterar vd Kestutis Sasnauskas i bokslutet.
| Eastnine, MEUR | Q4-2024 | Q4-2023 | Förändring |
| Hyresintäkter | 12,4 | 9,0 | 37,8% |
| Driftnetto | 11,6 | 8,2 | 41,5% |
| Förvaltningsresultat | 6,2 | 4,5 | 37,8% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -2,0 | 0,0 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | -1,3 | -5,3 | |
| Resultat före skatt | 2,9 | -0,8 | |
| Nettoresultat | -0,2 | 0,2 | |
| Resultat per aktie, EUR | 0,00 | 0,00 | |
| Substansvärde per aktie, SEK | 54,10 | 51,67 | 4,7% |
| Ordinarie årsutdelning per aktie,SEK | 1,20 | 1,16 | 3,4% |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.