Fastighet Fastighetsbolag
Christer Gardell: Det är väldigt, väldigt farligt med fastighetsaktier just nu
Finansmannen och investeraren Christer Gardell är kritisk till att satsa på fastighetsaktier för tillfället. Det finns säkert möjligheter i sektorn just nu, men det är fortfarande “väldigt, väldigt farligt att ge sig in i branschen”. Det säger Gardell i senaste avsnittet av SVT:s Ekonomibyrån.
Avkastningen på fastigheter är i nuläget lägre än finansieringskostnaderna, framhåller Gardell.
”Det är en situation som är mycket allvarlig för fastighetsbolagen”, säger han.
Gardell antar att det kommer se ut så under många år.
”Det kommer krävas ett stenhårt arbete av företagsledningarna och styrelserna i de svenska noterade fastighetsbolagen”, säger han.
Miljardären och fastighetsinvesteraren Rutger Arnhult medverkar också i Ekonomibyrån. Han får i programmet frågan om det är farligt att satsa på fastighetsaktier just nu. Då blir svaret bland annat att ”man måste veta vad man gör”, men att det är stor skillnad på bolagen i sektorn.
Blankarna tror på mer nedgång
Blankarna verkar dela Christer Gardells syn. De har åtminstone riktat in sig på fastighetsbolag och byggbolag och tagit korta positioner värda närmare 15 miljarder kronor, berättade Affärsvärlden under torsdagen.
Det svenska fondbolaget Alcur klev å sin sida in som blankare i SBB under fredagen. Alcur har sedan tidigare en kort position även i JM, som i sin tur har just SBB som största ägare.
Roger Akelius är dock positiv till en fastighetsaktie på lång sikt: Castellum. Han köpte in sig i bolaget när ovan nämnda Rutger Arnhult blev finansiellt pressad och tvingades sälja av en miljardpost i bolaget. Här ger Akelius sin syn på den stora nyemissionen i Castellum.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.