H&M pressar hyresvärdar

Affärsvärlden har tagit del av brevet som är daterat 25 mars och signerat av Filip Ekvall, Sverigechef för H&M.

Klädjätten skriver:

”På grund av nuvarande extraordinära omständigheter nödgas H&M härmed meddela er att H&M med verkan från och med hyresbetalningen avseende kvartal två endast avser att betala 30 procent av avtalad hyra.”

En expert säger till Affärsvärlden att det finns ett skäl till att H&M lägger sig på 30-procentsnivån.

”Man kan inte bli vräkt av hyresvärden om man betalar 30 procent.”

Affärsvärlden frågade för några dagar sedan hur H&M hanterar hyresfrågan i en tid då regeringen har lagt fram ett hyresstöd som innebär att blödande sällanköpsbolag kan få en halverad hyra. Detta under förutsättning att fastighetsbolaget godkänner hyresreduceringen och dessutom står för halva kostnaden.

Mejlsvaret från Annie Edwards, PR- och presschef på H&M-gruppen, blev en smula svävande:

”Det här är en extraordinär situation och vi arbetar intensivt för att hantera den. Alla aktiviteter inom verksamheten utvärderas noggrant – även utifrån ett kostnads– och riskperspektiv – för att vi ska kunna möta de utmaningar krisen för med sig. Vi kan inte gå in på specifika detaljer, men vår avsikt är att hantera situationen på bästa möjliga sätt tillsammans med våra långsiktiga affärspartners. Vi ser det som ett delat ansvar att säkerställa en finansiellt stabil och hållbar framtid för våra respektive verksamheter. ”

Till saken hör att ett av fastighetsbolagen som H&M hyr av är klädkedjans avgående ordförande Stefan Persons bolag, Ramsbury Property.

På frågan om Ramsbury Property givit H&M hyreslättnader vill klädkedjan inte svara på.

Ramsbury Property har fastigheter till ett beräknat verkligt värde på 35 miljarder kronor i ”de mest centrala delarna av världsstäder såsom Stockholm, London, Paris, Munchen, Rom, New York och Washington DC m.fl. Beståndet består av kommersiella fastigheter med till största delen kontors- och butikshyresgäster”, enligt årsredovisningen från 2018.

När Affärsvärlden frågar Ramsbury Property hur fastighetsbolaget hanterar krav på hyreslättnader ger bolaget inga konkreta svar.

Bolagets talesperson Lars Drangel skriver i ett mejl:

”Vi har pga covid-19-pandemin en kontinuerlig dialog med i stort sett alla våra hyresgäster, såväl i Sverige som internationellt, och vi förstår mycket väl att det kommer att krävas insatser från alla parter för att minimera de negativa effekterna av pandemin. Ramsbury Property har alltid värdesatt långsiktiga relationer med alla våra samarbetspartners såsom hyresgäster, leverantörer och konsulter, och vet att det kommer en tid efter coronakrisen där vi värdesätter ett fortsatt gott samarbete. Vi har en dialog med respektive hyresgäst som vi i detalj inte kan inte redogöra för av kommersiella skäl men vår ambition är att alla parter ska känna en trygghet i att vi tillsammans ska reda ut detta.”