Bostadspriser
Bostadspriserna sjunker – trendbrott för villor: ”Utbudet håller tillbaka”
I augusti fortsatte priserna för bostadsrätter att sjunka i Sverige. Störst minskning sågs i Stor-Stockholm, där priserna föll -1,4%. Även stor-Göteborg sjönk
Stor-Malmö gick emot trenden, där såg man istället en uppgång på 1,4% för bostadsrätter.
På tre månader har priserna på bostadsrätter minskat med -1,6% på riksnivå, med Stor-Stockholm i täten som bidrog med en minskning på -3,6%.
På årsbasis syns fortfarande en prisuppgång på 1,7%.
Rekordmånader för villaförsäljning
I augusti bröts trenden med stigande villapriser. På riksnivå kom siffran för augusti in på -0,2%. På årsbasis kan man fortfarande se en svag uppåtgående trend i Stockholm, Malmö och nationell nivå. Men i Göteborg är priserna på nedsida även där, med -0,9%.
Det har skett en rejäl ökning av sålda villor jämfört med augusti 2023. Även månaden dessförinnan kvalade in som rekordmånad.
”Just villaförsäljningen har varit särskilt stor i både juli och augusti där rekordantal har nåtts för respektive månad”, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Ovanlig hög aktivitet
Mot hösten kommer efterfrågan från sommarens säljare att kännas av. Att det stora utbudet kommer bidra till stiltje för priserna är något många är överens om.
” […] prisbilden förväntar vi oss ligger relativt stilla, givet det stora utbudet och det verkliga realekonomiska läget”, säger Erik Wikander, vice VD Svensk Fastighetsförmedling.
Han får medhåll av Andreas Moritz från SkandiaMäklarna.
”I augusti har utbudet på bostadsmarknaden ökat till rekordhöga nivåer i flera delar av landet. Riksbanken har samtidigt sänkt styrräntan och öppnar för fler sänkningar under året. Det görs fler transaktioner men samtidigt ser vi att utbudet håller tillbaka prisuppgången”, säger Andreas Moritz, VD SkandiaMäklarna.
Prisstatistik för bostadsrätter i augusti
| Bostadsrätter augusti 2024 | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | -0,60% | -1,60% | 1,70% | 44 241 |
| Centrala Stockholm | -0,40% | 0,30% | 1,90% | 108 327 |
| Stor-Stockholm | -1,40% | -3,60% | 1,80% | 65 969 |
| Centrala Göteborg | 0,40% | 1,00% | -0,80% | 66 123 |
| Stor-Göteborg | -0,30% | 0,90% | 1,20% | 47 426 |
| Centrala Malmö | 0,60% | 0,70% | 1,90% | 38 848 |
| Stor-Malmö | 1,40% | 3.0% | 2,30% | 36 015 |
| Statistiken baseras på försäljningen av 23 497 bostadsrätter under juni 2024 – augusti 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2024 – maj 2024, tolvmånaderssiffran med juni 2023 – augusti 2023 och i enmånadssiffran jämförs maj 2024 – juli 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. | ||||
| Källa: Svensk Mäklarstatistik | ||||
Prisstatistik för villor i augusti
| Villor juli 2024 | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | -0,20% | 0,90% | 0,50% | 3 597 000 |
| Stor-Stockholm | -0,90% | -0,20% | 0,10% | 6 719 000 |
| Stor-Göteborg | -1,20% | -1,50% | -0,90% | 5 393 000 |
| Stor-Malmö | -0,40% | 1,20% | 3,30% | 4 864 000 |
| Statistiken baseras på försäljningen av 14 958 villor under juni 2024 – augusti 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2024 – maj 2024, tolvmånaderssiffran med juni 2023 – augusti 2023 och i enmånadssiffran jämförs maj 2024 – juli 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. | ||||
| Källa: Svensk Mäklarstatistik | ||||
LÄS OCKSÅ
Priserna på lägenheter faller: ”Men nu kommer ketchupeffekten”
Hemnets köparbarometer visar stigande prisförväntningar: ”Tillflödet är högt”
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.