Bostadspriserna faller vidare: ”Tillhör inte vanligheterna”

Sedan toppnoteringen i våras, och för Sverige som helhet, har nu bostadspriserna fallit sammanlagt med nästan 17%.

Priserna på lägenheter och villor var i december ner 1,5 och 2,9% . Som mest föll lägenhetspriserna i Norra Sverige med -6,5%, medan det största pristappet för villor uppmättes i Mellersta Sverige på -4,7%.

”Det prisfall på nästan 7% som vi haft i december på lägenheter i Norra Sverige tillhör inte vanligheterna. Samtidigt var Norra Sverige den enda region som hade en svag prisuppgång månaden innan”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Jämfört med pristoppen har lägenhetspriserna minskat som mest i Norra Sverige med -17,2%, och villor i Stormalmö med -21,4%.

“Vi har så här långt sett större prisfall på villor än för lägenheter med undantag för Norra Sverige där lägenhetspriserna fallit något mer än villorna. Det är troligt att de höga elpriserna i landets mellersta och södra delar slår hårdare mot villorna än lägenheterna”, säger Robert Boije.

”Vår prognos har varit att bostadspriserna ska falla med drygt 20 procent i Sverige som helhet enbart till följd av ränteuppgången. Vi börjar helt klart närma oss de nivåerna nu. Om arbetslösheten skulle komma att öka markant i kölvattnet av den annalkande lågkonjunkturen är det viktigt att bostadsräntorna inte fortsätter upp om vi inte ska få en riktigt besvärlig utveckling på andrahandsmarknaden som också skulle slå stenhårt mot en redan hårt prövad nyproduktion, säger Robert Boije.