Börsgolvet: Blankare, bomber och bostadsbestånd

Fastighetsaktieägarnas förening har flyttat sitt traditionella årsmöte från Le Hibou på Bank hotel till det lite mer folkliga Lasse i Parken vid Hornstull.

“Jag tror garanterat att Ilija Batljan kommer att få en hedersutmärkelse för antalet styrelseplatser idag. Hela 1065 styrelser sitter han i! Fattar du hur många stolar det är? Jag kan ju knappt sitta på den här”, säger en förvaltare som rullat upp sina chinos för att smälta in.

“David Mindus har inte en chans, ynka 20 stycken bara. Det här blir en promenadseger”, konstaterar en kollega som sippar på en ljummen kall.

Lite längre bort i parken har fastighetsförteckningar satts upp som festlig inramning.

“Synd att inte SBB kunde få till en begriplig förteckning bara. Det hade varit kul att se vad det är man egentligen äger, men det visar sig väl nån gång”, säger chinosrullet och tar en näve fuktiga chilinötter.

Heimstadens Hjältar har samlats vid ett eget bord och bekymras både över det lätta duggregnet och bostadsbeståndet.

“De bokförda värdena är på över 300 miljarder kronor men då är yielden bara 3%. En analytiker borta vid baren säger att det inte görs några transaktioner under 4%. Om den siffran lyfts in så blir det ett hål på 100 miljarder kronor! Grabbar, hur löser vi det?”

Inne på Riche har en mätt fastighetsmogul tagit fram kalkylatorn för att räkna på AMF:s försäljning av Urban Escape till Ap7.

”Det är ju en state-of-the-art property och svår att jämföra, men förmodligen har fastigheten ett driftöverskott på uppåt 8000 kronor per kvadrat. Det innebär en yield på minst 4,5%. Om en av Stockholms absolut bästa fastigheter säljs för över 4,5% så finns det ju massiva nedskrivningsbehov för alla fastighetsbolag som sitter med högre värderingar trots att de har ruffigare bestånd? Det blir svårare för värderingsfirmorna att blunda inför halvårsrapporterna.”

“Det är blodigt överallt”, klagar en analytiker vill ha sin entrecôte well done. “Jag hörde att SEB tror att Atrium Ljungbergs fastighetsvärde kan falla 12% och substansvärdet 20% om direktavkastningskravet når 5,2%. Vissa nyckeltal kan slaktas medan Atrium bygger upp Slakthusområdet.”

Ute i Kista tågar Fraser Perring och Viceroy in genom dörren som nya blankare i Hexatronic.

”Först SBB, sen Truecaller och nu Hexatronic. Säga vad man vill om Viceroy men deras track record imponerar. Att vifta bort en blankares argument som nonsens är det sämsta en investerare kan göra”, säger en erfaren mekklare med span på läget.

”Herregud! 14% av kapitalet i Hexan är blankat”, summerar en svettig förvaltare som är lång. ”Men det kommer finnas ett latent köptryck och VD Henrik vet vad han gör!”

Corpgängen kretsar kring spelbolagen med allt mer frekventa nedslag.

“Först köpte NeoGames ut Aspire Global och nu köps Neo upp av Aristocrat. Både Kindred och Catena Media borde vara riktiga lågoddsare att köpas upp”, spekulerar en Maltamigrant med insyn.

“Mja, CTM:s PM om nya haussiga finansiella mål dagen innan rapport, avslöjade ju att rapporten skulle vara dålig och visst var det så. Att bolaget tappar intäkter på den viktiga nordamerikanska marknaden är ett tydligt underbetyg! Jag sätter nog pengarna på att CTM inte blir uppköpta i första taget”, bettar en mer cynisk igaming-expert.

“Better Collective lär inte bli sugna på att öka innehavet i CTM och än mindre lägga ett bud på hela bolaget. Surt för Alcur!” flinar en citron på ostronfatet.

Förra veckans danska segertåg som slutade med en knockad VD kanske inte var så klokt ändå, filosoferar en förbipasserande månadssparare.

“Den danska skallen satte förvisso strålkastarljuset på bristerna i bolaget, men kursnedgången som följde gynnade inte direkt fondandelsägarna. Hoppas de är uthålliga!”

Inne på Prinsen släpper en verkstadsexpert en riktig lastbilsbomb mitt i lunchen:

“Martin Lundstedt verkar mogen att lämna som VD för Volvo. Oklart om han tar på sig en ny operativ roll eller glider in i någon tung styrelse. Keep on rolling!”